溫州銀行股權拍賣屢現高溢價成交 部分達100%
隨著金改和上市概念持續發酵，今年溫州地區未上市銀行股權拍賣均受到投資者熱捧，高溢價成交的拍賣比比皆是，部分股權最終成交價較起拍價甚至翻番，投資吸引力遠勝當地的房產投資。
銀行股權頻現激烈競買
在社會資本充裕、投資風氣盛行的溫州地區，今年當地高端投資者多了一個投資選擇——未上市銀行股權。
證券時報記者在人民法院訴訟資產網上發現，從今年2月份以來，溫州地區陸續出現一些未上市銀行股權的拍賣公告，當中包括溫州甌海農村合作銀行(簡稱“甌海銀行”)、浙江瑞安農村合作銀行(簡稱“瑞安銀行”)及溫州銀行等，前述銀行均為當地銀行，且僅限當地戶籍人員競買。
值得注意的是，這些拍賣均以高溢價成交。例如，今年5月22日由溫州天誠拍賣行拍賣的個人持有的甌海銀行股權，出資比例為0.0521%。截至2013年3月10日，該部分股權在甌海銀行登記的股本金金額為26.9萬元，該資產起拍價56萬元，最終以103萬元成交，溢價83.9%，屬于高溢價成交。
“當時有很多人競買這一甌海銀行的股權資產，有5、6名這家銀行的股東也在其中。競價至80萬元的時候，幾個股東可能覺得太貴而放棄，而其他人一路喊到103萬元。”天誠拍賣行的一位工作人員回憶稱。
無獨有偶，5月21日在溫州拍賣行拍賣的兩單瑞安銀行股權也出現激烈競買。據該拍賣行工作人員回憶，其中一單0.0851%的股權(包括1000元資格股)拍賣最終以164萬元的價格成交，相比起拍價98.32萬元溢價66.8%；另外一單股權拍賣則以101萬元成交，較起拍價49.32萬元翻了一倍。
“這些銀行股十分搶手，喊價接近30次，如此激烈的競買并不多見?！睖刂菖馁u行工作人員稱。據介紹，此前銀行股權的拍賣并不多，而今年這類投資逐漸興起，火熱程度超過房地產投資。
6月4日，溫州佳得拍賣行拍賣個人持有的溫州銀行4.85萬股股權，起拍價為19萬元，最終以26萬元總價成交，每股價格達5.36元，超過去年6月新明集團競拍所得的溫州銀行股價(每股4.11元)，再次刷新該行每股價格紀錄。當時，中國華融將所持的1.07億股溫州銀行股份掛牌拍賣，經過20輪競價，新明集團以4.4億元競得，成為該行并列第一大股東。
此前溫州銀行發布2013年定增公告稱，計劃定向向企業法人募集7.8億股。據了解，該行對企業股東的起拍價設為每股3.804元，約為2012年末每股現金凈資產的1.2倍，而6月4日當天成交的每股價格為5.36元，比起拍價高出40.9%。
一位不愿具名的溫州當地銀行高管對記者表示，已經注意到溫州投資者對于銀行股權很感興趣，他認為主要原因有兩個方面：一是因為溫州金改概念，投資者預計溫州金融機構未來將受益于政策；二是上市概念，比如溫州銀行在溫州金改規劃里是一家被重點扶持上市的金融機構。
另外，農村合作金融機構的股份制改革亦是令投資者爭搶銀行股權的動機之一，今年溫州市下轄的甌海、瑞安、樂清、永嘉和蒼南5家農村合作銀行陸續進行農商行改造。
房產拍賣乏人問津
而與投資者熱捧銀行股權截然相反，溫州房地產拍賣的人氣明顯不足。記者了解到，就在6月4日溫州銀行股權拍賣的同場拍賣會上，房產項目的拍賣大多以流拍告終。
受前兩年溫州民間借貸風波的影響，不少炒房投資客資金斷裂，溫州房地產價格從高位回調。近日有市場消息稱，曾代表溫州房產市場最高價格水平的綠城鹿城廣場，目前在二手交易市場的掛牌價是每平方米4.5萬元～5萬元，而2010年該樓盤的二手房價格一度接近每平方米10萬元。
對于銀行股權與房地產一熱一冷的強烈對比，溫州大學商學院常務副院長張一力對證券時報記者表示，這突出反映了投資者對不同資產類別的價值判斷：一方面銀行屬于壟斷性行業，有準入限制，依靠利差營運狀況不錯，原始股上市后還能高位套現；另一方面房地產價格已欠缺上行動力。
不過，張一力也指出，上述銀行股價格有被高估的嫌疑，在目前不良貸款風險盛行、未來利率市場化以及越來越高的資本要求等不利因素的影響下，投資者需謹慎看待未上市銀行股的投資價值和風險。（蔡愷）
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