□本報(bào)記者李林

　　在2017年連續(xù)實(shí)施多種調(diào)控措施之后，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)：1月份，鄭州市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)為99.7，同比指數(shù)為99.0，較去年12月份分別下降了0.6和0.3個(gè)百分點(diǎn)，呈現(xiàn)“雙降”。這引發(fā)了不少關(guān)注者的熱議。

　　住房是民生大計(jì)。十九大再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，今年省兩會(huì)上，省住建廳廳長(zhǎng)吳浩也明確表態(tài)：“2018年將嚴(yán)控?zé)狳c(diǎn)城市，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松。”那么2018年，鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)如何？“鄭州市將繼續(xù)貫徹宏觀調(diào)控政策，精準(zhǔn)施策分類調(diào)控，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將保持整體穩(wěn)定、窄幅波動(dòng)的態(tài)勢(shì)。”2月28日鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)明確回復(fù)。

　　一方面要穩(wěn)固市場(chǎng)價(jià)格，一方面又要滿足民生需求，如何兼顧？鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局上述負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，2018年，鄭州市將加大住房保障力度，加快公租房建設(shè)及分配，完善公租房日常管理制度，提高社會(huì)住房保障率，并按照方案穩(wěn)妥推進(jìn)租賃市場(chǎng)發(fā)展，健全管理制度，增加租賃住房供應(yīng)，培育和完善租賃市場(chǎng)。值得一提的是，2018年鄭州將探索研究回購(gòu)或長(zhǎng)期回租安置住房用作租賃住房新方式，多措并舉加大租賃住房供應(yīng)，大力培育住房租賃市場(chǎng)主體，形成大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局。

　　同時(shí)，鄭州市還繼續(xù)貫徹宏觀調(diào)控政策，精準(zhǔn)施策分類調(diào)控，穩(wěn)定住房銷售價(jià)格，抑制投機(jī)性購(gòu)房行為。

　　記者了解到，業(yè)內(nèi)專家對(duì)2018年樓市走勢(shì)的看法也較為一致。河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任劉社認(rèn)為，2018年是落實(shí)黨的十九大精神的第一年，多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉，就是要分流購(gòu)房大軍，使市場(chǎng)保持平穩(wěn)。