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　　全國(guó)70城，九成房?jī)r(jià)跌

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月，全國(guó)70個(gè)城市中有九成房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，而鄭州持平。昨日同期公布的鄭房指數(shù)顯示，鄭州市7月房?jī)r(jià)為8160元/平方米，已經(jīng)是今年以來(lái)的第七次漲價(jià)了。

　　在全國(guó)一片看跌情緒中，鄭州繼續(xù)保持房?jī)r(jià)上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。有業(yè)內(nèi)人士表示，鄭州房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力仍在。

　　7月全國(guó)70城創(chuàng)近十年最大跌幅

　　昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2014年7月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有64個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。二手住宅方面，價(jià)格下降的城市有65個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。

　　7月，有九成城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的情況。其中，鄭州7月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比6月持平，二手住宅環(huán)比下跌0.1%，在中部六省省會(huì)城市中，鄭州7月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅排在第一位。

　　廈門(mén)房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最大，杭州房?jī)r(jià)下跌最明顯。7月，70個(gè)城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲最快的城市是廈門(mén)，漲幅為0.2%，廈門(mén)在今年的房?jī)r(jià)環(huán)比漲勢(shì)中一直較為強(qiáng)勢(shì)；杭州環(huán)比降幅為2.5%，比6月擴(kuò)大了0.7個(gè)百分點(diǎn)，再次位居降幅首位；溫州沒(méi)有出現(xiàn)環(huán)比下降的態(tài)勢(shì)，而是和6月持平。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)研究分析，7月，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比跌幅為0.9%，延續(xù)了5月開(kāi)始的下跌態(tài)勢(shì)，但跌幅明顯擴(kuò)大，相比6月，跌幅擴(kuò)大了0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)該院研究員嚴(yán)躍進(jìn)介紹，70城房?jī)r(jià)指數(shù)指標(biāo)從2005年開(kāi)始使用，如此計(jì)算，今年7月，房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅不僅創(chuàng)下了2008年以來(lái)的歷史新高，同時(shí)也創(chuàng)下了近十年的最大。

　　鄭州7月房?jī)r(jià)8160元/平方米，今年七連漲

　　昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局也公布了今年7月的鄭房指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，今年7月，鄭州市區(qū)新建商品住宅均價(jià)為8160元/平方米，環(huán)比6月，每平方米上漲115元。

　　記者統(tǒng)計(jì)官方公示的數(shù)據(jù)得知，今年前6個(gè)月的均價(jià)分別是7290元/平方米、7425元/平方米、7623元/平方米、7889元/平方米、7938元/平方米、8045元/平方米。

　　自去年下半年連續(xù)5個(gè)月回調(diào)之后，這已經(jīng)是今年第7個(gè)月連續(xù)上漲了。

　　近期，記者曾對(duì)鄭州市內(nèi)五區(qū)及鄭東新區(qū)的典型樓盤(pán)進(jìn)行走訪(fǎng)，今年7月到8月上旬，所有樓盤(pán)均未出現(xiàn)降價(jià)，而是在醞釀提高所剩房源和下期開(kāi)盤(pán)的房源銷(xiāo)售價(jià)格，漲價(jià)幅度保持在100元/平方米~300元/平方米。

　　據(jù)農(nóng)業(yè)路一處樓盤(pán)項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)介紹，鄭州取消限購(gòu)之前，項(xiàng)目雖然在以?xún)r(jià)換量，但對(duì)于精品戶(hù)型的優(yōu)質(zhì)房源，其價(jià)格高達(dá)9000元/平方米。

　　8月16日，記者走訪(fǎng)高新區(qū)兩處住宅項(xiàng)目，其住宅銷(xiāo)售價(jià)格在7月均價(jià)已達(dá)到每平方米8000多元，預(yù)計(jì)九十月開(kāi)盤(pán)的房源價(jià)格為8200元/平方米~8500元/平方米。

　　去年下半年，鄭州市調(diào)高了大戶(hù)型、高價(jià)位的非普通商品住房的預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，一些高價(jià)位住房入市時(shí)間推遲。今年7月，部分高價(jià)房源繼續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售。

　　鄭州西區(qū)一處樓盤(pán)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人張先生說(shuō)，鄭州是剛需之城，房源供應(yīng)量是持續(xù)增加的，鄭州取消限購(gòu)之后，下半年，鄭州房?jī)r(jià)上漲又增添了動(dòng)力，“金九銀十”的旺季馬上到來(lái)，開(kāi)發(fā)企業(yè)將再推促銷(xiāo)、優(yōu)惠手段。