2014-04-07 08:51:00 來(lái)源:新快報(bào)
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■4月4日9時(shí)許,浙江省寧波市奉化錦屏街道居敬小區(qū)29幢住宅樓西側(cè)房子發(fā)生坍塌,7人被困廢墟,其中1人經(jīng)搶救無(wú)效死亡。圖為4月5日拍攝的塌樓事故現(xiàn)場(chǎng)。新華社發(fā)
一些地方快建濫建致“80后”、“90后”樓房頻成事故主角
據(jù)新華社電 4日,浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓如麻將般突然倒塌。幾天來(lái),種種疑團(tuán)縈繞在公眾心頭:究竟是設(shè)計(jì)施工時(shí)就埋下“苦果”,還是使用不當(dāng)所致?鑒定為C級(jí)危房為何在隔天就粉碎性倒塌?徹查原因、深究責(zé)任無(wú)疑是當(dāng)務(wù)之急。而同時(shí)引起注意的,是上世紀(jì)80年代后,我國(guó)各地城市化建設(shè)提速,大批樓房密集建成。有人擔(dān)憂,一些城市良莠不齊的建筑進(jìn)入“質(zhì)量報(bào)復(fù)周期”。這種擔(dān)憂不是沒(méi)根據(jù)的,住建部的一位負(fù)責(zé)人就曾透露:“我國(guó)是每年新建建筑量最大的國(guó)家,卻只能持續(xù)25-30年?！?/p>
雖然此次事件調(diào)查尚未得出結(jié)論,但人們發(fā)現(xiàn),近年來(lái),上世紀(jì)80年代和90年代建設(shè)的樓房頻頻成事故主角:
2009年8月4日,河北石家莊市一座建于上世紀(jì)80年代的二層樓房在雨中倒塌,17人遇難;
2009年9月5日,寧波市錦屏街道南門社區(qū)的一幢5層居民樓突然倒塌;
2012年12月16日,交付20余年的寧波市江東區(qū)徐戎三村2幢樓發(fā)生倒塌,造成1死1傷;
2013年3月28日,浙江紹興市越城區(qū)城南街道外山新村,一幢四層樓的民房倒塌。據(jù)稱,這幢房子建于上世紀(jì)90年代初期;
2013年5月,福建福州市一棟建于上世紀(jì)70年代的建筑突然坍塌。當(dāng)?shù)夭块T稱,由于大樓樓體陳舊,正在進(jìn)行裝修……
按照我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定,一般性建筑的耐久年限為50年到100年。然而,現(xiàn)實(shí)生活中,很多建筑的實(shí)際壽命與設(shè)計(jì)通則的要求有相當(dāng)大的距離。2010年,住建部的一位負(fù)責(zé)人在第六屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上說(shuō):“我國(guó)是每年新建建筑量最大的國(guó)家,卻只能持續(xù)25-30年。”
相較之下,英國(guó)建筑的平均壽命達(dá)到132年,美國(guó)是74年。
■析因
很多地方建“快餐式”房埋隱患
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)跟不上,技術(shù)和資金受限,導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量難保證
究竟是誰(shuí)縮短了房屋的壽命?杭州土木建筑學(xué)會(huì)副秘書長(zhǎng)陳旭偉認(rèn)為,需要從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量和實(shí)際使用三方面進(jìn)行評(píng)估。
“不可否認(rèn),改革開放后,為了解決老百姓住的問(wèn)題,很多地方確實(shí)建造了一批快餐式的房子?！标愋駛フf(shuō)。一些業(yè)內(nèi)人士表示,上世紀(jì)八九十年代,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)剛剛起步,由于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系跟不上建設(shè)速度,很多建筑工人甚至來(lái)不及學(xué)習(xí)建筑常識(shí),就從“稻田”直接上了腳手架。加上技術(shù)和資金方面的原因,建筑工程質(zhì)量很難得到保證。
此外,考慮到建筑成本,當(dāng)時(shí)一些結(jié)構(gòu)應(yīng)該采用鋼筋和水泥的地方或減少或取消,甚至以泥漿代替水泥砂漿使用,也會(huì)嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量和使用壽命。
采訪中,有的業(yè)內(nèi)人士指出,除了規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑質(zhì)量以外,建筑壽命長(zhǎng)短很重要的一方面,取決于住戶的態(tài)度和方式,即人們能不能呵護(hù)已經(jīng)使用一定年限的“老樓”。
在我國(guó),破墻開店、野蠻裝修屢見不鮮,為日后房屋坍塌埋下隱患。浙江中設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司建筑師吳正群指出,磚混結(jié)構(gòu)是一種“免疫力”很低的結(jié)構(gòu),往往看起來(lái)很強(qiáng)壯,但內(nèi)里已經(jīng)千瘡百孔?！澳呐掳汛虻舻膲υ僦匦绿罨厝?也虛不受補(bǔ),因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)性的傷害是不可逆的。”
■出路
應(yīng)該學(xué)香港推行強(qiáng)制驗(yàn)樓計(jì)劃
最大可能消除“未老先衰”房屋的各種安全隱患
“步入新世紀(jì),隨著建筑水平的提高,如今城市中的大部分商品房,已采用抗震性更強(qiáng)的框架結(jié)構(gòu)。但‘80’、‘90后’的民居還大量存在,很多老百姓住在這些房子里。”
吳正群指出,為防止身邊有更多“老樓”提前壽終正寢,各地相關(guān)部門應(yīng)該盡快對(duì)所轄城市的老舊樓房進(jìn)行全面普查和徹查。同時(shí),對(duì)沒(méi)有維護(hù)價(jià)值,抑或是妨礙城市規(guī)劃建設(shè)的危樓,采取外遷安置居民的辦法,并通過(guò)拆遷補(bǔ)償,最大可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各種安全隱患。
作為一個(gè)有27年從業(yè)經(jīng)歷的建筑設(shè)計(jì)師,陳旭偉也坦言,交付使用二三十年的房子,所有權(quán)可能都幾次易手,結(jié)構(gòu)是否動(dòng)過(guò)也不得而知,普查難度非常大。
2012年,香港就曾推行強(qiáng)制驗(yàn)樓計(jì)劃,其中清晰界定了私人業(yè)主與政府的責(zé)任:政府監(jiān)督不能缺位,業(yè)主作為樓宇的產(chǎn)權(quán)人也要對(duì)建筑負(fù)起保養(yǎng)、維修之責(zé)。專家建議,施行強(qiáng)制驗(yàn)樓刻不容緩,各地政府宜早日推出適合本地情況的“強(qiáng)制驗(yàn)樓計(jì)劃”。
“樓房安全一分鐘都不能等。”陳旭偉說(shuō),再難也要逐步建立檔案,不僅是建立建設(shè)成果的檔案,更重要的是建立使用檔案?！罢畱?yīng)逐步加強(qiáng)社區(qū)工作,實(shí)行屬地管理。在老舊小區(qū),應(yīng)該社區(qū)跟物業(yè)聯(lián)合起來(lái),對(duì)樓房加強(qiáng)監(jiān)督?！?/p>
