2014-04-08 08:49:00 來源:東方今報
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“進不了好小學，就進不了好中學;進不了好中學，就進不了好大學;進不了好大學，孩子這輩子就完了。”《中國式離婚》里的這句臺詞，反映了時下不少家長的真實心態(tài)，“讓孩子贏在起跑線上”，這句話從來都不是一句空話，家長們?nèi)绻心芰Γ枷ＭI一套學區(qū)房，盡量讓孩子接受相對好一些的教育，使以后的道路走得順當一些。
【故事】 “傍校買房” 可憐天下父母心
昔有孟母三遷，擇鄰而居。今有為了子女上學，而“傍校買房”的可憐天下父母心。
眼看王女士的女兒就到了上小學的年齡，為了讓女兒能在一所好點的學校上學，從去年開始，王女士就不停地看房、比較，她將目標鎖定文化路一小周邊。幾番比較之后，王女士最終選定了一套位于文化路的房子。由于地處市區(qū)中心，房子單價有點高，“為了孩子的將來，這點付出是值得的。”王女士說道。目前，王女士一家住在鄭州南三環(huán)附近某小區(qū)，“當初買這里，主要是因為價格比較便宜。當時也是沒有考慮到孩子以后的上學問題，所以現(xiàn)在才這么折騰。”由于對目前房子周邊的學校不是很滿意，最終王女士一家決定重新購置一套“學區(qū)房”。
“不需要太大，60平方米左右就行，也不需要精裝修，廚衛(wèi)齊全能直接入住即可。”如此簡單的條件，就是馬女士對學區(qū)房的全部要求。“就為孩子初中時能分個好學校，我跟著陪讀幾年，等孩子初中畢業(yè)我就把房子賣掉，既讓孩子舒舒服服上了名校，等孩子畢業(yè)后房子還能再升值，這不是兩全其美的事嗎?”馬女士對東方今報記者說。事實上，大多數(shù)購買學區(qū)房的家長都抱著這樣的想法。
“不讓孩子輸在起跑線上”是很多家長的心聲。為了給孩子營造一個良好的教育環(huán)境，不少購房者對學區(qū)房頗為青睞，有機構曾做過一項調(diào)查調(diào)查，70%~80%的購房者買房最看重教育配套。“買房基本上就是為了孩子，其他條件我可以不在乎，但是上學必須方便。”購房者陳女士稱。
“望子成龍，望女成鳳”是每一個為人父母都有的情結(jié)。從孩子呱呱墜地的那一刻起，家長們就開始為了“不讓孩子輸在起跑線上”而努力。給孩子吃最好的，穿最好的，學校更要挑最好的。從幼兒園、小學、初中、高中乃至大學，都想要上最好的。當前，畢業(yè)季和開學季接踵而至，優(yōu)質(zhì)教育資源依舊緊張，“幼升小”、“小升初”的壓力也點燃了各大名校周邊的學區(qū)房的交易熱潮。
【調(diào)查】 “孟母三遷”擇稀缺教育資源而居
家長們深知，在社會競爭日益激烈的今天，享受過優(yōu)質(zhì)教育資源的孩子未來將擁有不可限量的優(yōu)勢。名校教育成為萬人爭搶的香餑餑。但鄭州優(yōu)質(zhì)教育資源少而不均。
而鄭州作為河南的省會城市吸引著眾多的外來人口來此發(fā)展。“再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子”。外來人口想在鄭州扎根，孩子的未來也要從鄭州開始，在眾人的競爭之下，名校資源更被稀釋。所以當房地產(chǎn)項目和教育資源結(jié)下不解之緣時，學區(qū)房受追捧就是理所當然之事。一旦某個樓盤和優(yōu)質(zhì)的教育資源有了合作，其銷路就不成問題。
家長們效法“孟母三遷”，受盡顛沛之苦，傾盡全家所有，目的只有一個：爭奪本就不多的稀缺教育資源。
有業(yè)內(nèi)人士指出，家長們熱衷學區(qū)房的原因主要有兩個。一方面，在鄭州目前優(yōu)質(zhì)教學資源緊缺的情況下，購買學區(qū)房的確有利于孩子進入更好的學習環(huán)境。所以，很多家長及不少外地購房者都會成為學區(qū)房消費的中堅力量。另一方面，學區(qū)房具有很強的抗跌、保值的特點，是許多投資者眼中的黃金屋。
投資者李先生表示，學區(qū)房在保值方面往往比非學區(qū)房高出一兩成，而且對于家長來說，買一套學區(qū)房就能上戶口，待孩子一畢業(yè)再高價賣出，完成學業(yè)之余又賺得盆滿缽滿，何樂不為?下家也可以這般操作，如此擊鼓傳花，學區(qū)房的租與售將始終保持亢奮的狀態(tài)。
“從某種意義上來說，學區(qū)房是現(xiàn)行教育體制下的產(chǎn)物。想要學區(qū)房從亢奮變得‘冷靜’，首先要解決優(yōu)質(zhì)教育資源不足的問題，而這些并非一朝一夕之事。”相關專家表示。
貼士
購買學區(qū)房
需注意幾點
購買時間和地區(qū)要謹慎考慮
學區(qū)的劃分每年會有一次微調(diào)，在一年一度的調(diào)整中，一些小區(qū)會被劃出學區(qū)范圍;另外，同一條馬路，甚至同一個社區(qū)，也存在分屬兩個學區(qū)的問題。
支招：面對每年一變的微調(diào)，最好了解一下近幾年的學區(qū)劃分情況，再對比選擇一些相對處于學區(qū)中心地帶的小區(qū);再者，在購買的時間上一般比入學時間提前2~3年即可。
盡早落戶也是關鍵所在，在購買前清楚了解該小區(qū)劃分學校的入學政策，買房后盡早落戶，以免因為落戶時間不符合規(guī)定，孩子不能入學。
購買學區(qū)房要有前瞻性，小學初中一步到位
很多家長都想孩子進入優(yōu)質(zhì)的小學，隨之進入優(yōu)質(zhì)的初中，一步到位。但很多家長在選擇小學的時候卻沒有弄清楚其對應的初中，到小升初時才發(fā)愁。
支招：公辦小學都有對應的初中，在選擇學區(qū)房時，不僅要考慮小學的實力，也要考慮其對口初中的情況，綜合考慮后再定奪。
所謂“就近入學”可能是陷阱
很多家長都誤以為“就近入學”就是指家庭住址離某所小學最近的，就能入讀該小學，或者某所初中離就讀的小學最近，就能入讀該初中。其實不然。“就近入學”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學校就讀，每個學校都有自己的劃分范圍。
支招：在購買學區(qū)房之前，家長可在該區(qū)域的教育局咨詢學校的學區(qū)劃分情況，不要輕易相信商家的宣傳。
