房企完美收官成定局 恒大萬科單月銷售破百億元
房企完美收官成定局
雖然距年終還有一個月，然而恒大、萬科兩大巨頭11月的銷售業績已經使今年實現完美收官變得沒有懸念。今年11月份恒大實現合約銷售額117.9億，前11個月累計銷售額達846.3億元，提前一個月完成全年800億元的合約銷售計劃。除恒大以外，萬科11月銷售金額171.3億元，環比增長25.03%。
恒大提前完成全年目標
主打民生地產與布局二、三線的恒大地產本周公布11月銷售業績，11月銷售額117.9億元，同比上漲850.8%；銷售面積198.1萬平方米，同比上漲1100.6%。今年第三次單月銷售額過百億。此前分別為5月103.7億元，10月142.6億元。
前11個月，恒大累計銷售額846.3億元，提前一個月超額完成年度計劃，超年度計劃5.8%，超去年全年實際完成總量5.3%；累計銷售面積1426.3萬平方米，超去年全年16.9%，全國第一。
對于恒大地產提前完成年度銷售目標，有市場分析人士指出，除了深耕二三線城市外，堅持民生地產理念的恒大通過快速周轉、規模化標準化經營等方式，打造民生精品住房產品，合理定價在宏觀調控下有效地刺激了剛需市場，成為今年業績大增一大原因。
鏈家地產市場研究部張旭認為，以往11月份或為樓市淡季，今年全國樓市在11月份繼續延續了下半年的強勢復蘇，而房企的銷售業績也得以繼續增長，考慮到今年年底的翹尾因素，大部分房企在11、12月份業績同比會出現明顯的翻紅。環比上看也會多呈現增長的趨勢。
房企發展不均衡
萬科12月4日公布的最新銷售數據披露，11月份公司實現銷售面積143.6萬平方米，環比增長12.8%，同比增長43.02%；銷售金額171.3億元，環比增長25.03%，同比增長65.66%。1至11月份累計實現銷售面積1178.8萬平方米，銷售金額1271.5億元，已超過2011年全年銷售額1215億元。
簡報還表示，萬科在披露10月份銷售簡報后共新增加項目12個，合計花費64.09億元。同時，12月3日濟南萬科房地產開發有限公司最終以15.8億元的價格拿下了熱門地塊化纖廠G114住宅用地，這也是萬科進入濟南市場后首次通過招拍掛拿到的土地。
世茂房地產12月4日宣布，公司11月實現銷售額30.54億元，合約銷售面積25.33萬平方米，同比分別增加75%及59%。截至11月底止，世房累計合約銷售額為422.86億元，同比增加49%，已經超全年銷售目標307億的38%。
中原地產研究部總監張大偉分析認為，整體房企不均衡，在三季度整體市場復蘇的情況下，房企融資動作不斷，包括金地借殼上市、龍湖配股融資、旭輝計劃上市等多種方式均有出現，房企融資再掀高潮。積極儲備資金拿地應對市場復蘇。但是也有中華企業、榮安地產、綠城等企業的賣地求生案例。
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