保監(jiān)會:險企禁用“養(yǎng)老地產(chǎn)”建商品房
繼投資債市、限制接連被放寬后，昨天中國保監(jiān)會再次下發(fā)通知，對險資投資股權(quán)以及不動產(chǎn)的門檻適度降低，并擴大了投資范圍，同時對保險公司投資地產(chǎn)等問題做出限制。
為進一步規(guī)范保險資金投資股權(quán)和不動產(chǎn)行為，增強投資政策的可行性和有效性，中國保監(jiān)會近日發(fā)布《關(guān)于保險資金投資股權(quán)和不動產(chǎn)有關(guān)問題的通知》(簡稱“《通知》”)。《通知》規(guī)定，保險公司投資股權(quán)或者不動產(chǎn)，不再執(zhí)行上一年度盈利的規(guī)定；此外，對上一年度凈資產(chǎn)的基本要求，均調(diào)整為1億元人民幣。
在投資范圍上，《通知》規(guī)定，保險資金直接投資股權(quán)的范圍，增加能源企業(yè)、資源企業(yè)和與保險業(yè)務(wù)相關(guān)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)、新型商貿(mào)流通企業(yè)的股權(quán)，且該股權(quán)指向的標的企業(yè)應(yīng)當符合國家政策和產(chǎn)業(yè)政策。
在不動產(chǎn)投資方面，《通知》改進了基礎(chǔ)設(shè)施與不動產(chǎn)產(chǎn)品投資比例的計算方法，允許保險資金采用多種投資方式支持國家重大民生和發(fā)展工程。但值得注意的是，為了約束保險公司假借“養(yǎng)老地產(chǎn)”等名義建設(shè)和銷售商品房，《通知》明確保險公司投資不動產(chǎn)項目，不得以投資不動產(chǎn)為目的，運用自用性不動產(chǎn)的名義，變相參與一級土地開發(fā)。 （孫春祥）
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