昨日，記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，今年1月份鄭州市區商住房賣了5546套，創下5年來同期最低。

　　商住房均價創調控政策出臺后的新低

　　數據顯示，1月份，鄭州市區商品住宅銷售5546套，比去年12月份少賣8780套，降幅高達61.29%，是2013年以來同期最低銷量。

　　從價格來看，1月份市區商住房銷售均價為每平方米9586元，比去年12月份降了859元，既創出了去年10月份樓市調控政策出臺后的月度新低，也創出了6月份以來的新低。

　　從非住宅市場來看，1月份市區非住宅賣了2752套（間），比去年12月份少賣3077套（間）。不過，非住宅銷售均價為每平方米11887元，比去年12月份上漲了290元，已出現連續兩個月上漲。

　　住宅二手房成交價連續6個月上漲

　　二手住宅方面，1月份市區住宅二手房共成交4236套，比去年12月份減少了1925套。住房二手房按照評估價，成交均價為每平方米10757元，比去年12月份上漲了428元，自去年8月份以來，市區住宅二手房價格已連續6個月上漲。

　　截至今年1月底，鄭州市區商品房累計可售面積為1945.15萬平方米。其中，商品住宅累計可售面積為517.51萬平方米，如果按照過去12個月的平均月銷量140.68萬平方米測算，這些房子還可銷售3.68個月；非住宅累計可售面積1427.61萬平方米，以過去12個月的平均月銷量26.67萬平方米測算，這些非住宅還可銷售53.53個月。

　　分析：1月份量價齊跌屬正常現象

　　對于1月份鄭州住宅量價齊跌的情形，業內人士指出，1月底逢農歷春節，加上受調控政策影響，成交量下降屬于正常現象。價格方面，從1月份的房價來看，說明在嚴厲的政策調控之下，隨著網簽樓盤價格走低，鄭州市區房價會逐步趨于平穩。但是，鄭州仍處于城鎮化快速發展階段，加上有多種政策利好支撐，房地產市場長期向好的態勢仍然不會改變。（記者 胡審兵）