資料圖 中新社發 張云 攝

　　中新網鄭州10月27日電 (王秋蘭) 記者27日從河南省相關部門獲悉，該省近日出臺商品房去庫存專項行動方案，為全省的商品房去庫存開出“藥方”。根據此行動方案，到2018年底，河南省轄市市區商品住房庫存去化周期降到12個月以下，三分之二的縣級城市商品住房庫存去化周期降到18個月以下。

　　這份《河南省推進供給側結構性改革商品房去庫存專項行動方案》(以下簡稱《方案》)，擬用3年時間(2016—2018年)多措并舉加快商品房去庫存，促進商品住房供應結構更加合理，供應品質進一步提高，供求總量基本平衡，全省房地產業持續健康發展。

　　《方案》從供給、需求、保障等多方面細化措施，除了控制好用地供應，在需求方面，《方案》提出鼓勵農民進城購房、擴大商品住房需求、充分發揮住房公積金作用等辦法，用以擴大住房消費。

　　《方案》要求，商品住房庫存去化周期超過12個月的省轄市、縣(市)，要結合本地實際出臺農民進城購房補貼政策，鼓勵建立農民進城購房貸款擔保機構，為進城購房農民提供融資便利和支持。同時，各地要出臺“農民安家貸”配套實施細則，對進城購買住房的農民，要確保其接受義務教育的適齡子女在當地公辦學校入學。有條件的地方可將購房補貼的范圍擴大到城鎮家庭自住及改善性住房。同時，鼓勵各級行政機關、事業單位、金融機構等，通過購買商業辦公類商品房解決其業務用房需求。

　　為了刺激住房公積金作用的充分發揮，《方案》明確，要研究出臺擴大住房公積金制度覆蓋范圍的政策措施，將符合條件的農民工、個體工商戶、靈活就業人員等納入住房公積金受益范圍，并將繳存住房公積金列入勞動合同約定事項，加強規范和引導。同時還要求各地優化房屋交易流程，提高工作效率，創新購房模式，推廣“房產超市”，集中展示房企產品，方便群眾選購。

　　在保障房方面，河南將全面停止政府新建公共租賃住房，鼓勵保障性住房平臺公司及專業化房屋租賃運營機構承租和運營居民自住需求以外的棚戶區改造安置住房，以面向符合公共租賃住房保障條件的或其他有租房需求的對象出租。

　　對于棚戶區改造，一半以上要實現貨幣化安置。對庫存量大、去化周期長的省轄市、縣(市)，要以貨幣化安置方式為主；庫存去化周期18個月至30個月的省轄市、縣(市)，貨幣化安置比例不得低于80%；庫存去化周期30個月以上的省轄市、縣(市)，要全部實行貨幣化安置。

　　此外，《方案》還明確要加強企業市場準入和清出管理。對近3年內無開發項目、無納稅申報的企業，則采取降低房地產開發資質等級、吊銷資質等方式，使其退出。(完)