鄭州為何實施新的信貸政策?記者第一時間采訪到鄭州市有關部門。

　　這個政策，是人民銀行鄭州中心支行 河南銀監局聯合發布《關于進一步明確鄭州市個人住房信貸政策有關要求的通知》。

　　鄭州市政府有關部門負責人說，為促進鄭州市房地產市場平穩健康發展，合理引導住房消費需求，10月3日，人民銀行鄭州中心支行、河南銀監局聯合發布《關于進一步明確鄭州市個人住房信貸政策有關要求的通知》(鄭銀發[2016]197號，以下簡稱《通知》)，對鄭州市個人住房信貸政策予以明確。

　　緣由

　　今年以來，鄭州市房屋交易量和房價出現過快上漲的情況

　　他說，近年來，根據人民銀行總行、銀監會統一政策要求，人民銀行鄭州中心支行、河南銀監局堅持因城施策、分類指導的原則，積極配合河南省和鄭州市政府做好房地產市場調控工作。

　　“今年以來，鄭州市房屋交易量和房價出現過快上漲的情況，為加強房地產市場調控，穩定市場預期，鄭州市政府辦公廳于2016年10月1日發布《關于在鄭州市部分區域實施住房限購的通知》(鄭政辦[2016]64號)，規定自10月2日起，在市內五區、航空港區、鄭東新區、經濟開發區、高新區內實施限購政策。”他介紹。

　　根據《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》(銀發[2015]305號)、《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》(銀發[2016]26號)等文件精神，在實施限購措施的城市，居民家庭使用商業性個人住房貸款購買首套普通自住房，最低首付比例不低于30%，擁有1套住房且相應購房貸款未結清、再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付不低于40%。此次《通知》，對當前鄭州市限購區域內普通住房購房貸款的最低首付比例予以明確。

　　重點

　　人民銀行鄭州中心支行、河南銀監局將繼續支持配合河南省、鄭州市政府不斷完善房地產市場調控機制

　　河南財經政法大學教授劉社說，河南省是農業大省，新型城鎮化發展潛力大、任務重。鄭州作為河南省會和中心城市，經濟發展速度較快，人口持續凈流入，農民工、高校畢業生等群體大量購房需求持續釋放，加強和改善居民家庭首套普通自住房的購房信貸服務，是銀行業金融機構長期工作的重點。為更好落實中央、河南省委經濟工作會議關于化解房地產庫存、更好推進新型城鎮化的決策部署，《通知》要求，對居民家庭申請商業性個人住房貸款用于購買首套套型建筑面積在90平方米以下的經濟適用房，原則上最低首付比例為25%，可向下浮動5個百分點。

　　據悉，下一步，人民銀行鄭州中心支行、河南銀監局將繼續支持配合河南省、鄭州市政府不斷完善房地產市場調控機制，引導市場利率定價自律機制切實發揮自律協商作用，維護住房信貸市場秩序，支持房地產市場健康持續發展。

　　（記者 王磊）