鄭州不動產統一登記工作已經開展數日，鄭州市房管局也已開始發放《鄭州市房屋交易和產權狀況確認單》，辦事群眾可持此確認單到登記部門辦理不動產登記業務。但是，辦事卻遇到了麻煩。原因是什么？如何有效解決？需要有更高的智慧。

　　消息

　　房管局“確認單”

　　已經開始發放

　　近期，鄭州市住房保障和房地產管理局（簡稱鄭州市房管局）曾在官方網站發布通告稱，申請人在該局辦理完相關業務后，該局將予以發放《鄭州市房屋交易和產權狀況確認單》，當事人持此單和其他申請材料，到市不動產登記中心設立的辦事窗口申請辦理不動產登記，領取不動產權證書。

　　從22日開始，該局辦事大廳開始以新流程正常受理相關業務。之后，由于部門之間的數據對接等原因，在二手房交易進行到交易審核環節時，為保證交易安全，暫時沒有打印確認單。

　　昨日上午，河南商報記者從鄭州市房管局獲悉，關于二手房交易，已經開始發放《鄭州市房屋交易和產權管理確認單》（轉讓）。記者看到，該確認單標注有權證類型及編號、交易確認時間、產權來源、業務類型以及房屋狀況。

　　據工作人員介紹，這不是普通的紙張，而是北京印鈔廠特制的，以防假冒。待工作人員打印出房產證復印件，加蓋業務印章后，便可一并交給當事人。

　　根據鄭州市房管局的通告，市民在房管局東區辦事大廳領取確認單后，便可進入不動產權證書的辦理流程。

　　【疑問 房產證】

　　辦交易時被房管局收回

　　辦不動產登記又要出示

　　不少市民反映，在鄭州市房管局辦事大廳辦理交易受理時，房產證原件需要收回，而在鄭州市不動產登記中心辦理不動產登記業務時，又要求攜帶房產證原件。

　　昨日下午，河南商報記者跟隨房產中介人士小李來到鄭州市不動產登記中心中原區分中心。工作人員告訴她，只要帶齊不動產登記所需的要件，就可以辦理。但是，已經辦理過交易的，即便有領證通知單而沒有原件，也無法辦理。

　　回應

　　鄭州市房管局有關人士向河南商報記者表示，在二手房交易受理環節，之所以將房產證收回，是有關法律法規的要求，也是為了保證交易安全，誰能保證，房產證流出后，會發生什么。

　　鄭州市不動產登記機構有關人士這樣解釋，他們也是嚴格按照《物權法》和《不動產登記暫行條例》相關規定進行的，比如《物權法》第十二條明確規定，登記機構應當履行的職責之一就是，查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料。

　　【疑問 確認單】

　　拿著房管局的“確認單”

　　辦不成不動產登記？

　　在鄭州市不動產登記中心金水區分中心，有工作人員稱，他們不對市民進行的房產交易的形式做出約束，只要符合不動產登記所需條件，即可辦理不動產權證書。中介人士小李感到迷茫：鄭州市房管局發放的確認單到了不動產登記中心卻沒有用，以后該怎么和客戶解釋呢？

　　回應

　　對于交易確認單不被認作辦理不動產登記的要件一事，河南商報記者了解到，此前鄭州市政府曾專門針對此事做出規定，即市不動產登記機構在辦理不動產登記時，原則上應按《不動產登記暫行條例》（中華人民共和國國務院令第656號）有關規定，將交易確認單作為資料之一。

　　據河南商報記者了解，目前，鄭州市房管局辦事大廳的房屋交易和產權管理的業務流程為申請——受理——審核——將房屋交易信息記載于樓盤表——向申請人發放《鄭州市房屋交易和產權狀況確認單》。

　　記者手記

　　連日來，《河南商報》一直在關注鄭州不動產統一登記工作的開展。在這個過程中，出現了很多兩部門工作銜接上的問題，房屋登記領域尤為明顯。

　　目前，不僅在辦事時限上有所延長，辦事流程上需要再造，最關鍵的是，目前沒有一個明確的、兩部門都認可的統一辦事流程。

　　從國家到地方，很多規定都提出，要按照方便群眾辦事、保障交易安全、提升管理效率的原則，確保不動產統一登記穩步推進。不動產統一登記，本來是為了保證老百姓房產財產安全的，現在出現的這些問題如何協調解決，還需要大智慧。(記者 鄧飛)