2012年12月百城住宅均價同比轉(zhuǎn)跌為升
中國指數(shù)研究院最新公布數(shù)據(jù)顯示，2012年12月中國100個城市(新建)住宅平均價格同比小幅上漲，扭轉(zhuǎn)了連續(xù)八個月的跌勢，環(huán)比則七連漲。同時，城市間分化加劇，北京、上海等10大城市均價漲幅遠(yuǎn)超百城均值。
中指院報告稱，2012年12月全國100個城市新建住宅平均價格較2012年11月份的每平方米人民幣9715元上漲0.23%，為連續(xù)第七個月上漲。2012年12月份有57個城市的住宅價格環(huán)比上漲，43個城市環(huán)比下跌，環(huán)比上漲城市個數(shù)較上月減少3個。同比則結(jié)束八連跌，微漲0.03%，為2012年3月來的首次同比上漲。
統(tǒng)計還顯示，2012年12月十大城市住宅均價環(huán)比漲0.45%，同比上升1.06%，均高于百城的平均漲幅。十大城市的二手住宅價格漲幅亦進(jìn)一步擴(kuò)大，環(huán)比漲幅升至1.4%，同比則擴(kuò)大3.69個百分點至10.12%。其中，北京環(huán)比和同比漲幅均居前，分別為1.72%和14.5%。
中國指數(shù)研究院表示，最近發(fā)布的數(shù)據(jù)修改了住宅平均價格的月度計算方法，剔除一些較小城市的同時也納入了其他城市，新數(shù)據(jù)對整體住宅銷售的描繪更加準(zhǔn)確。
“展望2013年，在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好、政策繼續(xù)保持現(xiàn)有力度的前提下，房地產(chǎn)業(yè)有望延續(xù)2012年的企穩(wěn)向好局面?！敝兄冈涸趫蟾嬷蟹Q，2013年不同區(qū)域和城市的分化繼續(xù)加劇，少數(shù)供應(yīng)不足的城市價格上漲壓力較大，但前兩年大批新開工項目的去庫存并未結(jié)束，全國價格普遍大幅反彈的可能性不大。
中國指數(shù)研究院稱，2012年歲末之際，多數(shù)房企在順利完成全年銷售目標(biāo)后開始著眼于新年，當(dāng)月推盤力度有所減小，定價方面也以穩(wěn)為主，上調(diào)和下調(diào)價格的企業(yè)更為少見。另一方面，冬季來臨后，北方多數(shù)城市的樓盤建設(shè)和推廣活動進(jìn)入季節(jié)性低點，中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控也緩解了價格向上動力。
國家統(tǒng)計局定于1月18日公布12月份70個大中城市住宅價格數(shù)據(jù)。
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