華遠奪地失利：任志強稱價太高實在承擔不了
“我們也想拿一塊地，但打了半天還是打不過他們 (萬科)。”昨日(12月26日)，華遠地產(chǎn)董事長任志強在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時，提及12月25日北京通州臺湖三宗地塊的競拍，他還是有些遺憾。
在25日的競拍中，華遠地產(chǎn)志在必得的拿地信心，最終被不斷飆漲的樓面價澆滅。“樓面價太高，實在承擔不了。”任志強說。
北京全年土地供應的大幅縮水，加之年底翹尾因素托熱的市場預期，助推了開發(fā)商搶地的積極性。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，12月前20天，十大標桿房企累計購地金額達305.4億元，超過11月全月，預計整個12月購地金額將創(chuàng)年度新高。
昨日在接受記者采訪時，任志強還就樓市、土地市場及城鎮(zhèn)化等做了多方位解讀。
樓市“暖冬”因土地存量不足
最近，北京樓市有所升溫，但在住建委點名了兩個項目后，氣氛似乎有所緩解。那么，目前樓市的真實情況如何？市場回暖背后的推手又是誰？
“因為供求關系出現(xiàn)了惡化，盡管政府層面說還有很大量的存量住房，但這些存量是不足以滿足需求的。”任志強告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，存量房在最高峰時大約維持在15萬套左右，而現(xiàn)在只有4萬~5萬套。
“我們所說的存量，一般要超過6個月的消化期。只要低于6個月，就會影響價格，甚至出現(xiàn)恐慌。4萬多的庫存也許聽起來很多，但按照目前每個月1萬多套的銷量，只夠賣3個月。”任志強指出。
根據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2012年(截至12月24日)北京市共有149宗地塊成交，出讓面積為1209萬平方米，規(guī)劃總建筑面積1560萬平方米，相比去年同期成交宗數(shù)減少90宗，土地面積與規(guī)劃建筑面積降幅分別為36.4%、30.3%。與此同時，2012年(截至12月24日)北京商品住宅共實現(xiàn)成交120100套，成交面積1308.07萬平方米，相比去年同期分別增長35.3%、39.6%，達到三年來的新高。
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