多個利好發(fā)酵 近2億元資金突擊房地產(chǎn)股
昨日，國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)，2013年一季度，中國固定資產(chǎn)投資金額為（不含農(nóng)戶）58092億元，同比名義增長20.9%，增速與上年同期持平。全國商品房銷售面積20898萬平方米，同比增長37.1%；全國商品房銷售額13992億元，同比增長61.3%。
受此利好消息的影響，昨日房地產(chǎn)板塊上漲0.52%，跑贏上證指數(shù)1.65個百分點(diǎn)。具體來看，房地產(chǎn)板塊153只成份股中可交易的個股有144只，其中有67只個股實(shí)現(xiàn)上漲，占比47%。漲幅超過3%的個股共計有7只，它們分別為：外高橋（600648）（6.41%）、深天健（000090）（5.51%）、世榮兆業(yè)（002016）（4.20%）、珠江實(shí)業(yè)（600684）（3.98%）、金地集團(tuán)（600383）（3.89%）、招商地產(chǎn)（000024）（3.51%）、天宸股份（600620）（3.13%）。
統(tǒng)計顯示，昨日A股整體呈現(xiàn)大單資金凈流出狀態(tài)，但部分板塊仍受到各路資金的追捧，像房地產(chǎn)、建筑建材、家用電器等三板塊昨日資金流入明顯，大單資金凈流入分別為：1.55億元、1.29億元和0.33億元。其中，昨日房地產(chǎn)板塊中有54只個股呈現(xiàn)大單資金凈流入的態(tài)勢，占該板塊可交易個股總數(shù)的37.5%，合計大單資金凈流入4.2億元。其中，大單資金凈流入超過1000萬元的個股有8只，分別為，保利地產(chǎn)（600048）（9017.62萬元）、金地集團(tuán)（6501.06萬元）、華麗家族（600503）（5704.48萬元）、招商地產(chǎn)（4861.78萬元）、萬科A（000002）（2102.16萬元）、上海新梅（600732）（2096.40萬元）、蘇寧環(huán)球（000718）（1229.84萬元）、新湖中寶（600208）（1021.63萬元）。
值得一提的是，國際房地產(chǎn)顧問“五大行”之一的戴德梁行近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年一季度，位于亞運(yùn)村和非核心商業(yè)圈的兩個商業(yè)項(xiàng)目投放市場，給北京購物中心存量帶來196000平方米的新增供應(yīng)。同時，北京寫字樓市場可租賃面積緊俏，使一季度租金升至每月298.23元/平方米，環(huán)比上漲1.27%。各大房地產(chǎn)企業(yè)針對商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)頻繁進(jìn)行調(diào)整，今年以來，萬科、龍湖、首創(chuàng)、華遠(yuǎn)等房地產(chǎn)企業(yè)先后做出戰(zhàn)略調(diào)整，加碼商業(yè)地產(chǎn)以謀求產(chǎn)品多元化。
另一方面，本周開始，一季報披露將正式進(jìn)入密集期，根據(jù)滬深交易所一季報預(yù)約披露時間表安排，招商地產(chǎn)與世榮兆業(yè)2只地產(chǎn)股將分別在4月19日、4月20日披露一季報。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)板塊中，46家上市公司已公布一季度業(yè)績預(yù)告，包括14家公司預(yù)增、5家公司預(yù)減、12家公司續(xù)虧、4家公司首虧、11家公司扭虧。其中，預(yù)告凈利潤變動幅度超過500%的上市公司共有6家，分別為世榮兆業(yè)（10200%）、深物業(yè)A（000011）（3500%）、首開股份（600376）（1322.58%）、泰禾集團(tuán)（000732）（1150%）、云南旅游（002059）（661.8%）、泛海建設(shè)（000046）（606.53%）。
國金證券（600109）表示，未來房地產(chǎn)行業(yè)基本面和政策面都將進(jìn)入平穩(wěn)期，房價會得到一定程度控制，而政策進(jìn)入落實(shí)和觀察效果階段，根據(jù)過往經(jīng)驗(yàn)，地產(chǎn)股在此期間會有超越市場的表現(xiàn)，而現(xiàn)有政策對行業(yè)基本面也不會產(chǎn)生過多負(fù)面影響，建議買入萬科A、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)、金科股份（000656）、榮盛發(fā)展（002146）、北京城建（600266）、華業(yè)地產(chǎn)（600240）等一線、二線龍頭股。（王佳琪）
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