3月鄭州市區(qū)二手住房成交6831套 4月趨于平靜
3月份鄭州市區(qū)二手住房成交了6831套，創(chuàng)歷史新高。“國(guó)五條”出臺(tái)兩個(gè)月，經(jīng)歷了3月份的市場(chǎng)瘋狂，進(jìn)入4月份，二手房交易重新歸于平靜。記者昨日采訪多家房產(chǎn)中介了解到，目前二手房交易不僅成交量比3月份下降，咨詢量也大幅下降。鄭州晚報(bào)記者 胡審兵
買賣雙方報(bào)價(jià)更貼近實(shí)際
昨日上午，記者來(lái)到桐柏路煤倉(cāng)北街附近的一家中介機(jī)構(gòu)，工作人員李先生說(shuō)現(xiàn)在不論是買方還是賣方，報(bào)出來(lái)的房?jī)r(jià)都比較貼近實(shí)際了，很少有離譜報(bào)價(jià)的。“雖然成交量與3月份沒(méi)法比，但還是有成交的，昨天，我們這里就成交了2套。”李先生說(shuō)。
中介普遍反映市場(chǎng)冷清了很多
昨日，位于豐產(chǎn)路政七街附近的一家中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人介紹，與3月份相比，4月份的成交量少了很多，咨詢的客戶也大幅減少，市場(chǎng)重新恢復(fù)了以前平靜的狀態(tài)，也就是冷清了很多。
位于慶豐街永安街附近的一家中介負(fù)責(zé)人也表示，在經(jīng)過(guò)3月份的瘋狂之后，現(xiàn)在觀望的人又多了起來(lái)。
市房管局沒(méi)有再專門統(tǒng)計(jì)二手房
市場(chǎng)普遍反映冷清，市房管局的各個(gè)交易大廳也沒(méi)有了3月份人頭攢動(dòng)的場(chǎng)景。市房屋交易和登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日稱，現(xiàn)在二手房交易已經(jīng)恢復(fù)了正常狀態(tài)，沒(méi)有再對(duì)每天的二手房交易情況進(jìn)行專門統(tǒng)計(jì)。
市房管局北區(qū)交易大廳的相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日介紹，他們現(xiàn)在還是在對(duì)3月份已經(jīng)交過(guò)稅的二手房成交情況進(jìn)行“掃尾”，每天新接的二手房件數(shù)比以前少了。
3月二手住房成交價(jià)創(chuàng)今年新低
根據(jù)市房管局公布的數(shù)據(jù)，3月份鄭州市區(qū)二手住房成交了6831套，創(chuàng)歷史新高。
不過(guò)，在成交量創(chuàng)出新高的同時(shí)，3月份二手住房?jī)r(jià)格卻創(chuàng)出了今年以來(lái)的新低，每平方米5874元，下跌了252元。同時(shí)，也是2008年鄭州市開始把二手房和二手住房分開統(tǒng)計(jì)以來(lái)，單月跌幅最大的一次，也是鄭州市從2005年有完整的房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來(lái)，單月下跌最大的一次。
對(duì)此，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，3月份二手住房交易量增價(jià)跌，主要有兩個(gè)方面的原因，一是交易雙方急于成交，賣方不再堅(jiān)守最初報(bào)價(jià)，而是選擇平價(jià)或降價(jià)出售；二是受稅收政策不確定性影響，一批老舊房改房集中辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這部分房屋交易價(jià)普遍較低。
市房管局預(yù)計(jì)，從全年來(lái)看，今年二手房全年的交易總量應(yīng)與去年大致持平或略高于去年。
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