上半月樓市成交“開門紅” 房價上漲壓力再現(xiàn)
2013剛剛開年，樓市便出現(xiàn)了“開門紅”。
根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至13日，全國主要的54個城市，新建住宅簽約套數(shù)達到104819套，相比去年12月前13天的124996套雖有所下調(diào)，但同比2012年1月前13天的51479套上漲幅度卻達到103%。
中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，2013年整體樓市出現(xiàn)開門紅，從目前的市場來看，新房銷售持續(xù)火熱，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢，價格也穩(wěn)中有升；房企融資環(huán)境寬松，資金壓力減小；土地成交活躍，熱點地塊增加。
前兩周樓市成交猛增
由于元旦假期的影響，上周樓市的交易量表現(xiàn)極為突出。中指院周報顯示，上周周均成交同比上漲的城市占總數(shù)九成以上，其中韶關(guān)增幅達到570.40%。多個重點城市增長相對明顯，除了上海、蘇州、重慶以外均有超過100%的增幅。
根據(jù)北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，全市新建商品住宅（包含保障房）網(wǎng)簽量為3632套，環(huán)比前一周大幅增長76%，同比增長79.9%，若扣除保障房后，成交量為3092套，同比仍增長59.1%。
鏈家地產(chǎn)市場研究部研究員張旭告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，1月份北京市場溫度不減，主要得益于需求的持續(xù)釋放，以及去年12月較高的新增供應(yīng)累積。截至13日，1月份新建商品住宅成交量達到5421套，預(yù)計上半月可破6000套，純商品住宅也可達5000套左右。
截至目前，去年12月北京新入市期房項目的整體簽約率已經(jīng)達到42%。1月13日，全市商品住宅庫存量為76339套，已達歷史新低，比2012年底減少5300多套。
鏈家地產(chǎn)報告稱，目前房地產(chǎn)熱度不減還表現(xiàn)在純商品住宅成交量持續(xù)維持高位；新增項目去化率保持較高水平，短期消化能力加強，開發(fā)商壓力減輕；價格持續(xù)上漲，并已經(jīng)達到限購前水平；庫存繼續(xù)下行趨勢。
而開發(fā)商似乎也明顯感知到需求回暖的信號。10家標桿房企去年12月購地金額均出現(xiàn)環(huán)比上升，新增可建面積環(huán)比更是大增約83%。
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