裂縫

　　最近，浙江鎮(zhèn)海開發(fā)區(qū)風景九園小區(qū)有業(yè)主反映，竣工才五年的房子問題嚴重，不少業(yè)主家墻體出現(xiàn)裂縫，寬的地方能伸進去一個成人的拳頭，最觸目驚心的要數(shù)進入地下室的主體墻，上面出現(xiàn)了多道裂縫，有的裂縫能放進去三四個一元錢硬幣。業(yè)主不禁擔憂，這樣的房子到底有無質量問題？能安心住著嗎？□記者 葉萌茗 攝影 賈東流

　　記者探訪

　　庭院景觀墻的裂縫

　　大的能伸進成人的拳頭

　　昨日，記者來到了鎮(zhèn)海開發(fā)區(qū)風景九園小區(qū)，崔師傅家就住在該小區(qū)三期5幢。

　　崔師傅住在一樓，門前有個下沉式庭院，記者發(fā)現(xiàn)，該下沉式庭院的景觀墻體已經明顯塌下去了，往右邊傾斜，目測傾斜了大約七八厘米。

　　不僅如此，景觀墻體上出現(xiàn)了好幾道裂縫，有的裂縫細一點，能放進去兩個一元硬幣，有的裂縫則比較大，能放進去成人拳頭的寬度，而崔師傅家庭院前的那道小鐵門也已經明顯往右邊傾斜，導致無法上鎖。

　　在崔師傅隔壁的5幢104室，記者發(fā)現(xiàn)，該戶業(yè)主家下沉式庭院景觀墻同樣有開裂情況，只是開裂的程度沒有崔先生家那么嚴重。

　　記者在小區(qū)內轉了一圈發(fā)現(xiàn)，不僅一些業(yè)主家庭院景觀墻體有裂縫，在小區(qū)一個地下室入口的墻體也多處出現(xiàn)裂縫，能放進去三四個一元錢硬幣，而且出現(xiàn)裂縫的這堵墻竟然還是主體外墻。

　　業(yè)主擔憂

　　到底有無質量問題，這樣的房子能安心住嗎？

　　崔師傅說，原本庭院下面地下一層有一個洗衣臺，老伴經常會在下面洗衣服曬衣服，可如今裂縫越來越大，老伴洗衣服都不敢在那洗了，就生怕哪一天突然整面墻直接塌了。“真心話，住著這樣的房子真的不安心，有一次我在下面曬被子，突然一塊長條混凝土掉下來，還好是沒有砸到人，如果反應遲鈍一點的，極有可能就被砸到了。”

　　“寧波已發(fā)生過塌樓事故，最近溫州又發(fā)生這樣的事故，為什么一定要等到出了事再來重視？”

　　“事先發(fā)現(xiàn)問題，解決問題不是很好嘛，為何反映那么多次了，問題遲遲得不到解決？”

　　采訪中，有兩位不愿意透露姓名的業(yè)主情緒比較激動，他們想知道，這樣的房子究竟是不是有質量問題？即便開發(fā)商派人來修復好，接下去能否安心住著？希望鎮(zhèn)海區(qū)相關主管部門能夠重視，并給一個說法。

　　另有隱情

　　開發(fā)商曾請人來修過，可過了半年又開裂了

　　記者了解得知，風景九園小區(qū)于2009年1月30日開工，2011年12月9日竣工。該小區(qū)一共有三期，有2000多戶住戶，目前入住率較高。

　　崔師傅是2013年買的房子，房子買好后僅過半年時間就發(fā)現(xiàn)有裂縫出現(xiàn)。2014年4月4日上午8點多，奉化一幢5層的居民房發(fā)生倒塌事件。那次塌樓事件發(fā)生后，崔師傅就跟小區(qū)物業(yè)反映情況。

　　崔師傅說，當時，物業(yè)工作人員過來看了好幾次，并找到了開發(fā)商保億置業(yè)，后來開發(fā)商出錢請人來維修過。可是，修復后僅半年左右時間，這墻體又繼續(xù)開始出現(xiàn)裂縫了，而且隨著時間一天天過去，這裂縫變得越來越嚴重。

　　崔師傅說，他曾多次跟物業(yè)反映情況，可是，物業(yè)的人就是過來看看，然后就沒有了下文，到底給不給修復，也沒給個具體的回復和說法。

　　小區(qū)物業(yè)

　　庭院部分沒有打樁，地勢沉降造成外墻開裂

　　昨日下午，記者找到了一位專門負責售后的主管李師傅稱，其實，關于裂縫的事情，去年和前年都先后修復過。

　　李師傅說：“去年前年都修過，修了兩次，第一次修修，修了沒幾戶停掉，去年修了20幾戶。”

　　“這20幾戶都是同樣情況，對吧？”記者問道。

　　“對。”李師傅告訴記者。

　　“那為什么會有這種情況呢？”

　　“這是下沉（地勢沉降），主樓都是打過樁，下面有樁的是安全的，這里（庭院部位）是沒有打樁，是利用混凝土回填，它也沒有很好的基礎根基。”李師傅告訴記者，外墻出現(xiàn)裂縫的地方，基本上都是集中在庭院式的房子，室外很多地皮都不同程度出現(xiàn)下沉，而關于地勢下沉的原因，李師傅解釋稱，其他房子都有打樁的，基礎牢固，而這些庭院式房子，外面的庭院部分是蓋在回填土上面，上面澆上混凝土，沒有打樁，所以地表容易沉降。

　　記者追蹤

　　開發(fā)商稱“已知情”，表示不會逃避責任

　　至于房子質量是否存在問題，下一步維修工作是否會開展？李師傅是這樣說的。

　　記者：這個跟房子質量有關系嗎？

　　李師傅：這個跟房子質量是沒有關系的。

　　記者：近期會系統(tǒng)修復嗎？

　　李師傅：不滲水的情況一般是不會去修復的，滲水才會修的，比如說，外墻都滲水的，那肯定要修，因為我們物業(yè)沒有這筆錢。

　　記者：目前還有多少戶存在隱患？你們知道嗎？

　　李師傅：那這個我們不知道

　　記者：那下一步還會繼續(xù)修嗎？

　　李師傅稱，前兩次修復的費用都是開發(fā)商保億置業(yè)出的，去年，物業(yè)有去檢查過，基本上裂縫相對嚴重的，有安全隱患的，都修復好了，有部分稍微有一點點裂縫的，當時就沒有修復。

　　昨日下午，記者找到了保億置業(yè)，提及小區(qū)裂縫的事情，相關工作人員表示這個問題他們早就知道了。并表示之前有好幾個業(yè)主都過來反映過，開發(fā)商也承擔了維修工作。至于目前裂縫仍然不斷出現(xiàn)，他們也會將問題進一步反映給公司上層，雖然下一步如何處理還不知道，但他表示是開發(fā)商的責任他們不會逃避。

　　那么，該小區(qū)的房子究竟是何原因不斷出現(xiàn)開裂？為何修了又修，總得不到根治？下一步開發(fā)商物業(yè)會如何處理？本報將繼續(xù)關注。