宜居之城有哪些基本條件？環境？基礎設施？商業配套？《國家“十三五”規劃綱要》提出：“因地制宜發展特色鮮明、產城融合、充滿魅力的小城鎮”，將特色小鎮打造為宜居之城。中原本土知名房地產企業——新田集團也打造出了宜居、宜業、宜商的特色商業產業小鎮。

　　近日，“2016中原特色小鎮發展論壇暨新田城商業品牌簽約儀式”在新田美爵酒店隆重舉行。國內外機構、品牌嘉賓逾300人到場，帶著對特色小鎮發展的關注、對商業發展的未來想法，他們圍繞“特色小鎮”、“經濟發展”、“商業地產”等展開了一場深度討論。

　　那么，在當前經濟發展過程中，商業地產如何與特色小鎮相結合？特色小鎮如何塑造出自己的品牌？聽聽會議邀請的嘉賓們怎么說！

　　特色小鎮建設：應有城、有業、有配套

　　中國購物中心產業資訊中心主任、中購聯購物中心發展委員會主任郭增利做了“經濟發展下的商業地產與品牌規劃”為主題的演講。

　　郭增利說，如今，大城市發展面臨的問題越發突出，特色小鎮的發展是一種新的發展道路。它的打造，應該做到宜居、宜業、宜商，其中的商業部分不僅是配套問題，還對地區發展有著綜合影響，非常重要。

　　目前，中國經濟正從投資型轉向消費型，未來發展應該跟房地產開發建立聯系，在建設特色小鎮的過程中，要注意打造特色、打出品牌。我們要把小鎮的社會服務、城市服務功能購物中心化，使特色小鎮真正成為生活重心，成為社會服務的功能體。

　　購物中心、商業產業，這些跟特色小鎮應該建立良好聯系，以便滿足人們的消費和服務。當有一天，當小鎮有良好的居住環境，有了漂亮的辦公室，又有了很好的配套措施，特色小鎮將會變得比大城市更有吸引力！

　　新田城維他小鎮：特色小鎮杰出代表

　　2016中原特色小鎮發展對話論壇，中國購物中心產業資訊中心主任、中購聯購物中心發展委員會主任郭增利、首創鉅大副總裁蔣榮虎、紅星美凱龍發展中心總經理陳思明、凱匯資產總經理殷錦輝、河南鄭州國貿商業有限公司總裁司小偉展開對話。他們，是最先看到新田城維他小鎮發展商機的一批人。

　　翻看地圖，以航海路為起點，終點至洞林湖上游濕地處，沿湖規劃一條特色分明的濱水新樂園，這就是新田維他小鎮的位置所在。它采用一河二廊七區的規劃結構，以國際名品銜接生態旅游，用文化創意拼貼娛樂休閑。

　　司小偉說，新田城維他小鎮的發展規劃與其他小鎮有所不同，致力于在每個商業區尋找客戶需求，形成主題定位的差異化競爭。比如，新田城維他小鎮山水秀美、自然環境好，它具備天然的生態環境，符合大眾對生態自然的追求，在娛樂過程中完成消費環節，滿足生活各個環節，這是維他小鎮最大的特色，也是對商業形式同質化問題的最好解決方案。

　　奧斯萊斯、紅星美凱龍、凱匯資產，這些都是曾在商業發展的浪潮中創下輝煌業績的著名品牌，他們為何選擇與新田城維他小鎮牽手合作呢？幾家領導分別闡述了自己的觀點。他們均認為，特色小鎮發展潛力巨大，而新田城維他小鎮則是特色小鎮的杰出代表。未來，將有可能作為國家名片，走出河南、走出中國、走向世界。

　　新田城維他小鎮整合最優質的資源，沿湖打造出一條復合型濱湖生態商業鏈，同時引進大型主題商業中心，極力打造慢生活休閑度假勝地，把洞林湖區打造成為一個“城中有天天有地，繁華不離城”的生態衛星城。

　　品牌云集：商業產業通過品牌塑造特色

　　為什么叫維他小鎮？新田集團董事長田中飛先生給出了解釋：維他vita代表的是一種生命、一種生活，每個人都需要豐富的維他命。根據不同商業區域規劃的維他小鎮，可以讓人們感受更豐富的生活體驗。而這些體驗，則通過品牌來實現。

　　目前新田城維他小鎮商業規劃1100畝，商業總建筑面積達到500萬平方，有奧特萊斯、主題商業、主題酒店、雙子島影院、健身會所、運動公園、洞林寺等等，維他小鎮規劃的第一個板塊，主要以品牌零售、兒童樂園、奢侈品等為主，主題商業區未來會投入科技海洋館，主要用于科技技術讓人們體驗鯊魚沖擊玻璃的感覺，讓大家在購物的同時可以體驗到不同的感受。

　　此次盛典，新田集團與丹尼斯、浩沙健身、雅高酒店、水上文化公園、伯利恒、耀萊影城、房車俱樂部、醬油熊、張福記、托斯卡納、尚空間俄式廚房、西湖春天等品牌簽約，迎來了眾多國內外著名商業品牌入駐，將進一步推動新田城全新商業體驗升級。

　　在項目中融入創意和文化元素，在項目上增強空間體驗感與商業賣點，打造自身商業軟實力，這是新田集團一直堅持的做法，也是特色小鎮建設的需要。

　　自2007年新田城項目啟動開始，10年時光已逝，一個百萬方級濱湖商業集群，在鄭州西部已然悄然屹立，未來，發展可期！