本報(bào)訊 7月30日，省住建廳正式下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)鄭州市住房租賃試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，從加快建設(shè)政府住房租賃業(yè)務(wù)管理和服務(wù)平臺(tái)，發(fā)揮國(guó)有企業(yè)引領(lǐng)作用，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)，加強(qiáng)人才公寓建設(shè)等4個(gè)方面，完善鄭州住房租賃試點(diǎn)方案。鄭報(bào)融媒記者 王亞平

　　鄭州有望成為我省首個(gè)租購(gòu)?fù)瑱?quán)的城市

　　從上海推出只租不售住宅用地，到廣州提出租購(gòu)?fù)瑱?quán)，再到住建部等9部委聯(lián)合發(fā)文在鄭州等12城試點(diǎn)租賃市場(chǎng)改革，近一個(gè)月來(lái)，住房租賃市場(chǎng)改革成為關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　近日，鄭州明確提出在縣 (市)、上街區(qū)政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所 (含租賃)的人員，及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可根據(jù)本人意愿在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶(hù)口。在城鎮(zhèn)以社區(qū)為單位，設(shè)立社區(qū)公共戶(hù)口。對(duì)在本轄區(qū)實(shí)際居住但無(wú)本人合法房屋產(chǎn)權(quán)的人員，統(tǒng)一在社區(qū)公共戶(hù)口落戶(hù)。

　　除了鄭州，無(wú)錫、揚(yáng)州、濟(jì)南等多地近期也提出或擬提出“租房可落戶(hù)”的舉措。

　　繼住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳復(fù)函同意鄭州市開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)工作后，7月30日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布消息，該廳已經(jīng)印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)鄭州市住房租賃試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，提出在鄭州保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)，鄭州有望成為我省首個(gè)租購(gòu)?fù)瑱?quán)的城市。

　　從四方面推進(jìn)住房租賃試點(diǎn)工作

　　加快建設(shè)政府住房租賃業(yè)務(wù)管理和服務(wù)平臺(tái)

　　《意見(jiàn)》提出，要高起點(diǎn)規(guī)劃，大平臺(tái)運(yùn)作，搭建統(tǒng)一的政府房屋租賃業(yè)務(wù)管理和服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)租賃雙方直接網(wǎng)簽、房源與身份核驗(yàn)、信用體系構(gòu)建、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、智能政務(wù)決策支持等手段，提供便捷的租賃信息發(fā)布等服務(wù)，徹底解決租賃市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)、供需不均衡、資源不共享等問(wèn)題，通過(guò)移動(dòng)互聯(lián)與人工智能技術(shù)，建立實(shí)時(shí)響應(yīng)、動(dòng)態(tài)優(yōu)化、人性化服務(wù)的智慧租賃模式。

　　發(fā)揮國(guó)有企業(yè)引領(lǐng)作用

　　新組建或在現(xiàn)有國(guó)有投融資平臺(tái)的基礎(chǔ)上組建國(guó)有或混合所有制住房租賃平臺(tái)，充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期、積極盤(pán)活存量房屋用于租賃、增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，切實(shí)推進(jìn)建立購(gòu)租并舉的住房制度。

　　保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)

　　省政府《關(guān)于完善住房供應(yīng)體系加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》規(guī)定“非本地戶(hù)籍承租人辦理住房租賃登記備案后可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù)”?！兑庖?jiàn)》建議在試點(diǎn)方案中明確租購(gòu)?fù)瑱?quán)，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。

　　加強(qiáng)人才公寓建設(shè)

　　《意見(jiàn)》提出，推進(jìn)住房租賃試點(diǎn)過(guò)程中，要將租賃型人才公寓作為主要供給形式統(tǒng)籌考慮。在供給方式上可以由國(guó)有企業(yè)或混合所有制企業(yè)通過(guò)在符合規(guī)劃要求的地塊上建設(shè)租賃型人才公寓、也可以政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式集中承租企業(yè)的出租房提供給符合條件的人員租住，并視承租人情況對(duì)承租人或運(yùn)營(yíng)平臺(tái)給予一定比例的補(bǔ)貼。