買房，買哪兒?頭痛!

　　買到房，不交房?心痛!

　　很多剛需購房者買房就是為了更快住進新房，

　　而延期交房后不少開發商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責任，

　　這讓很多購房者氣憤不已，有苦難言。

　　新鄉都市名城樓盤的眾多買房業主就遭遇了同樣的問題，

　　小莉見到了業主后，聽他們講述了買房的辛酸史。

　　據了解，大部分業主于2013年和2014年在都市名城買房，

　　可日復一日，年復一年，孩子從穿著開襠褲到可以打醬油，

　　房子卻遲遲沒有到手。

　　業主們抱怨：樓盤五證不全，沒有簽訂正式購房合同，工程停工……

　　草簽的協議竟然是以借款的形式，

　　時間越拖越久，業主們還是看不到一點希望。

　　在售樓部，

　　小莉見到了都市名城樓盤的相關工作人員。

　　雖然承認樓盤五證不全，

　　但針對五證不全為何售房，什么時候能夠交房等問題，

　　開發商方面沒有任何一位工作人員出面說明。

　　隨后，小莉聯系到了該樓盤所在的花園辦事處工作人員。

　　牧野區花園辦事處的相關負責人表示，

　　針對業主們提出的退房等要求，他們一定會積極地處理協調，

　　下一步會上報領導，推進整個事情的進展。

　　五證不全的房子要慎重

　　購買五證不全的房子，需要承擔很多的風險。

　　很多購房者買房只看價格，有的人把房買了甚至都不知道五證都是哪些，

　　小編在這里給大家普及一下，五證分別為：《建筑用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

　　那么，購買五證不全的房子究竟有哪些可怕的后果?

　　1、騙取訂金

　　有些不法開發商為了套取購房者錢財，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛金碧輝煌，也能唬住不少人，欺騙購房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發商就捐款跑路。

　　2、房屋質量沒保障

　　開發商沒有五證，也就是說開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格。這樣的房子質量很難有保障，你還敢買嗎?

　　3、配套設施無法保證

　　不法開發商喜歡夸大其詞，說該樓盤對口名校、將設地鐵站、配套有公園、泳池、超市等，其實是個未知數。

　　4、混淆商住房與住宅

　　沒有五證，你看不到房子的性質。開發商有意混淆房屋性質，許多LOFT、SOHO等形態的新房，說是單價較低，市民買后才知是商業用地，土地使用年限短，還要交商業水電費和較高的契稅等。

　　5、房貸難以貸到

　　一些銀行對于商住房的貸款有所限制，開發商隱瞞貸款限制條款，收了市民的錢后，就不管貸款是否能到位。

　　大家都想買既便宜有靠譜的好房子，但買之前一定要擦亮眼睛，

　　不要為了低房價而冒著極大的風險去購買，否則得不償失。