映象網訊（東方今報記者 王獻軍）昨日，鄭州市住房保障和房地產管理局通報了鄭州樓市經營秩序專項檢查情況，兩個檢查組歷時一個半月，對鄭州市在售和待售樓盤進行了明察暗訪，部分違規房企和項目被查處。
【通報】
43家樓盤涉嫌6類違規銷售行為
檢查中發現，有部分房企、房地產項目存在一些不容忽視的違規問題，對此，檢查組對43家樓盤下達了整改通知書。
1.無證銷售和捂盤惜售。
河南大富置業有限公司開發的裕華廣場項目、河南利達置業有限公司開發的一處庭院項目等5個項目，涉嫌無證銷售。金泰利（北京）置業有限公司開發的潤景時代等4個項目，涉嫌捂盤惜售。
2.售樓現場不規范。
主要表現在部分樓盤公示內容不完整，對于動態樓盤表、建筑節能情況和委托代理協議等資料的公示不完整、不統一，公示地點不明顯、不利于購房人查看。存在問題的樓盤包括鄭州九龍城房地產開發有限公司的龍騰西城項目等6個項目。
3.銷售廣告發布違規。
河南大富置業有限公司開發的禮裕華廣場項目等21個項目發布的廣告中，含有用時間表示距離、火爆、高投資回報、絕版、首席、唯一等詞語。
4.銷售代理機構違規代理銷售不符合銷售條件的商品房，代理銷售協議未在現場公示等。
5.認購協議不規范。
部分企業印制的認購協議中含有較為強勢的詞語，加重了購房人的責任，不利于交易公平，保護購房人的合法權益。
6.預售資金監管制度落實不到位。
河南省仁豪實業有限公司開發的鄭東商業中心項目等5個項目，未按規定及時將售房款足額存入監管賬戶，未按規定按時報送預售款使用計劃。
【處罰】
違規房企已受處罰
針對通報中的6類違規銷售行為，檢查組已要求企業現場糾正，并提出了具體整改要求，不能現場糾正的，按規定分別進行了相應處罰。
鄭州市房管局有關負責人介紹，對存在公示不規范、內容不全的項目，分別下達了整改通知，要求限期整改，目前，經復查已全部整改到位。對涉嫌捂盤惜售的項目，已要求企業限期整改，經復查現已全部整改到位；針對存在涉嫌無證銷售的項目，已移交鄭州市房地產監察隊進一步調查；對廣告發布中出現法律法規禁止的廣告用語的項目，已移交鄭州市房地產廣告管理辦公室調查處理。“以上企業存在的市場違規行為，均已記入企業信用檔案，作為開發企業資質審核、升降級的依據。”
【對策】
將借鑒外地經驗規范市場秩序
鄭州市房管局在通報中稱，將繼續加強對房地產市場的監管力度，堅決打擊無證售房、未按規定時限開盤、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、散布虛假信息等擾亂市場秩序的行為。同時，對違法違規的企業、人員，要依法予以查處曝光，并記入企業的信用檔案，作為企業年檢、升級、表彰、考核的重要指標。
此外，今年，鄭州市將借鑒外地經驗，在銷售現場信息公示、房地產廣告發布、房地產銷售代理和預售款監管等方面，制訂管理規范，明確具體要求，規范房地產市場秩序。
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經開區辦抵押登記 可提前預約哦
昨日，東方今報記者從鄭州市經開區房地產管理局獲悉，為了應對數量猛增的抵押登記業務，經開區房管局新推出了預約服務和延時服務，方便市民、企業辦理相關業務。
據統計，自4月份以來共辦理抵押注銷登記314件，現房抵押308件，預購商品房抵押1140件，預購商品房轉現房抵押498件，各類業務共計2260件。
有關負責人介紹，針對這一情況，經開區房管局克服工作人員少的現狀，要求窗口受理工作人員，只要有市民在等待，就要加班辦理完抵押登記相關手續。同時，開發企業大批量業務、市民行動不便等，也可以提前進行預約。
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