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昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了2013年10月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告，當(dāng)月全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10685元，自2012年6月以來連續(xù)第17個月環(huán)比上漲。其中，鄭州新建住宅均價為每平方米9613元，環(huán)比上漲1.26%，每平方米上漲了120元。
75個城市新建住宅價格環(huán)比上漲
根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，2013年10月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10685元，比9月份環(huán)比上漲1.24%，自2012年6月以來連續(xù)第17個月環(huán)比上漲，漲幅比9月擴(kuò)大0.17個百分點(diǎn)，其中75個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌，1個城市與9月持平。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年10月相比上漲了10.69%。北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米18533元，比9月環(huán)比上漲1.95%，與2012年同期相比上漲15.69%。
10月份鄭州新建住宅均價每平方米9613元
數(shù)據(jù)顯示，10月份，鄭州新建住宅價格為每平方米9613元，環(huán)比上漲了1.26%，比9月份每平方米上漲了120元，漲幅位列第22位。進(jìn)入統(tǒng)計的我省洛陽市以每平方米5466元、環(huán)比上漲0.44%的漲幅，居漲幅榜第52位，新鄉(xiāng)10月份房價為每平方米4317元，環(huán)比下跌了1.3%，居跌幅榜倒數(shù)第9位。
深圳二套房首付比例上調(diào)至七成
11月1日，人民銀行深圳市中心支行透露，為配合深圳市政府落實房地產(chǎn)調(diào)控政策，按照市政府要求，人民銀行深圳中支于2013年10月31日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整深圳市差別化住房信貸政策的通知》(簡稱《通知》)，對差別化住房信貸政策做出調(diào)整。
《通知》對第二套住房貸款首付比例提出了新要求，即貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。《通知》重申了國家有關(guān)差別化住房信貸政策，對貸款購買首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定；繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。
根據(jù)《通知》，自2013年11月6日起，借款人通過深圳市規(guī)劃和國土資源委員會房地產(chǎn)信息系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約所購住房，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)按照上述規(guī)定執(zhí)行。
三中全會后，樓市或有利空
中國指數(shù)研究院分析稱，10月份100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲且漲幅有所擴(kuò)大，但房價上漲和環(huán)比漲幅在1%以上的城市均有所減少，表明房價漲幅較快的仍是少數(shù)熱點(diǎn)城市。從全國來看，政策總體平穩(wěn)，市場仍延續(xù)了“金九”的熱度，多數(shù)城市繼續(xù)加大推盤，促進(jìn)成交高位運(yùn)行，一些中高端樓盤入市量加大帶動房價出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性上漲，市場熱度仍維持在較高水平。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)昨日接受鄭州晚報記者采訪時認(rèn)為，目前全國各大城市房價的運(yùn)動軌跡很明顯：環(huán)比漲幅與同比漲幅雙雙擴(kuò)大。這種漲幅，表明“國五條”以來的政策效力正在弱化，內(nèi)生的房價增長機(jī)制已占主導(dǎo)。具體來看，10月份市場成交大體呈現(xiàn)了“前半場平緩，后半場過熱”的態(tài)勢。除北京、上海等城市的成交在9月份已有較好的釋放外，部分城市成交量甚至超過了9月份。積極的入市心態(tài)已成為漲價的最根本驅(qū)動力。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，在深圳和北京出臺新的調(diào)控政策前后，市場已有觀望情緒。而在黨的十一屆三中全會召開后，市場將帶來利空面。這種看跌情緒將在短期內(nèi)抑制房價的進(jìn)一步上揚(yáng)。另外，樓市發(fā)展及調(diào)控的長效機(jī)制，已到了必須推出的時刻。（記者 胡審兵/文 馬健/圖）
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