映象網訊（記者 蔣宇飛）7月18日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布了今年上半年鄭州房地產市場運行情況，上半年鄭州市區商品住房均價為每平方米7365元，商品住房銷售面積397.52萬平方米，較去年同期增長14.34%。
同時，二手住房交易量創新高，全市交易量已經超過去年全年水平，其中，市區二手住房交易面積241.72萬平方米，同比增長190.93%。
上半年鄭州市區住宅每平7365元
據鄭州市住宅與房地產業協會秘書長葉琦介紹，今年上半年，鄭州市區商品住房銷售面積397.52萬平方米，同比增長14.34%，銷售均價為每平方米7365元。
價格方面，鄭州市區商品住房從1月份的每平方米6991元到6月份的7630元，整體呈現小幅上漲態勢。
房價上漲的主要原因，除了成本不斷提高和市場良好的銷售形勢外，購房者需求的旺盛和商品住房供應緊張也成為房價走高的“推手”。
特別是在商品房商場投放增幅明顯的形勢下，全市及市區商品住房投放量均出現負增長，從商品住房的供銷比看，全市商品住房的供銷比為0.91:1、市區為0.9:1。而市區的商品住房累計可售面積已經連續4個月庫存低于400萬平方米。
市區二手住房交易面積同比增長190.93%
上半年，市區二手房交易面積248.72萬平方米，同比增長189.02%，其中二手住房交易面積242.19萬平方米，同比增長190.93%。
二手房交易均價為每平方米6144元，其中二手住房交易均價為每平方米6064元。
葉琦表示，上半年，鄭州全市及市區的二手房交易量已經超過了去年全年的水平，創下同期二手房交易的歷史新高。
從月度看，在新“國五條”出臺前后，二手房交易量一度出現較大的波動，幅度大于商品房，尤其是3、4月份，大量二手房源被消化，“末班車”效應使得二手房交易量刷新成交記錄。
下半年房價壓力依然較大
隨著市場的持續平穩以及政策效應的遞減，鄭州市住宅與房地產業協會預計，房企對市場預期依舊樂觀。
同時，今年上半年全市房地產開發投資增速和商品住房新開工面積高出去年同期7.4個百分點和29.7個百分點，預計今年下半年以及明年上半年市場投放量將進這一步增加，商品住房將呈現供求平衡或略大于求的局面。
葉琦說，在已采取穩控房價措施的基礎上，特價和房管部門將采取更加有效的行政干預措施，預計下半年房價不會出現大幅度的增長，但由于目前住宅市場庫存暫時處于低位，房價上漲壓力仍將延續。
他也建議政府部門進一步加大住房用地供應規模，尤其是加大中小套型普通商品住房和保障性住房用地供應，滿足中小戶型、首套住房購買者的自住性需求。
相關新聞
更多>>
