已基本建成的公租房。記者 史長來 攝
3月5日，鄭州市住房保障和房地產管理局召開新聞發布會，公布保障房“三房合一”的建設、租金、準入等情況。
公租房已入住30萬人
今年1月1日，鄭州市全面推行實施了廉租房、經適房、公租房“三房合一”住房保障管理新機制，停止建設廉租房、經適房，納入保障房范疇。
截至2012年底，鄭州市已建設（含在建）公租房項目53個63126套，已實現入住近30萬人，極大地緩解了來鄭務工人員住房困難。其中，已面向入住園區的來鄭務工人員建設公租房項目27個50709套，其中21個項目39081套已形成實際供應，主要面對富士康、海馬、格力、雙匯、鄭煤機等大型用工企業；面向社會公開供應建設的公租房項目26個12417套，有望在年底前形成實際供應。
月收入低于2280元可申請
“三房合一”實施后，保障房的對象主要面向中等偏下收入家庭、新就業職工和來鄭務工人員，打破戶籍限制，不再強制規定必須是鄭州市常住戶口。
拿來鄭務工人員來說，只要持有鄭州市居住證1年以上；已于用人單位簽訂1年以上的勞動合同；月工資低于城鎮居民最低生活保障的6倍（2280元）；在鄭州市區范圍內無自有住房就可以申請。
據悉，個人申請公租房要經過社區受理、街道初審、區民政局復審、區住房保障局核準、市保障性住房辦公室備案，就可以輪候租賃公租房了。
每月房租140元～630元
記者在長江路上的宏光花園小區看到，一套60平方米的公租房被分割成兩室一廳，廚房、衛生間都已裝修完畢，預計4月初即可搬遷入住。“這套公租房在三類區域，每月只需要420元就可以租賃了。”鄭州市住房保障和房地產管理局規劃和住房保障處處長馮榮智說。
根據剛出臺的《鄭州市公共租賃住房租賃標準》，將鄭州市按地段分為五類區域，公租房市場租金每月最高位15元/平方米（一類區域電梯房），最低為5元/平方米（五類區域非電梯房），并在此基礎上租金打七折。
鄭州公租房套型面積分為40平方米以內的宿舍型，60平方米以內的家庭型。按此推算，中等偏下收入家庭、新就業職工和來鄭務工人員，只需花費140元～630元，就可以在鄭州安家落戶了。
探索實施“租售并舉”
與經適房不同，公租房選址不再由政府統一規劃用地，要側重在大型產業園區、新的城市組團、快速公交以及地鐵沿線、城中村改造中建設公租房，滿足繁華區域就業人口住宿需要。據悉，這些區域的新建商品房小區，要按照10%的比例配建公租房，必須在一期工程就投入建設，否則將暫停商品房預售。
據悉，公租房的租賃期為5年，期滿退出。馮榮智說，他們正在探索實施“租售并舉、購買自愿”的管理新途徑，即租滿5年后，租戶也可以購買自住，但公租房不得上市交易，購買人需要轉讓的，由政府回購。 （記者欒 姍 實習生 陳 娟）
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