河南商報記者 齊亞瓊
今后，拆遷房居民可優先享有保障房選房的“特權”。如果商鋪、工廠劃入拆遷范圍，停業或停產期間也有望得到政府補償。昨天，省政府印發了《河南省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>若干規定的通知》，擬引入待拆遷房屋第三方評估機構為居民物權“保駕護航”。值得說明的是，省政府發布這一通知，針對的僅是國有土地上房屋的征收，對于集體土地的征收問題，尚未有專門規定。
待拆遷房屋評估引入第三方機構
城市房屋征收中，常常因不滿補償標準引發暴力拆遷的惡劣事件。對此，省政府擬引入第三方機構來為待拆遷房屋進行公正評估。
根據這一規定，有關部門應選擇、推薦一批社會信譽好、綜合實力強的房地產價格評估機構，供被征收人選擇，同時加強對房地產價格評估機構的監督、指導。
具體選擇哪家第三方評估機構，由拆遷戶集體投票自己說了算。當然，文件規定參與投票決定或者隨機選定的房地產價格評估機構不得少于3家。
拆遷戶享保障房優先選擇權
今后，拆遷房居民可優先享有保障房選房“特權”。省政府通知要求，征收國有土地上個人住宅，被征收人符合當地住房保障條件且自愿選擇保障性住房的，作出房屋征收決定的市、縣級政府應當優先予以住房保障。
享有保障房優先選擇權后，居民選房也更加便捷。因為省政府規定，在房屋征收與補償工作中，市、縣級政府應開辟“綠色通道”，現場辦公，公布保障性住房房源位置、套數、面積、供應對象范圍、認購時限、登記地點等信息，簡化審核程序，及時組織符合條件的被征收人直接選房。
不過，被征收人獲得保障性住房后，不得再參加其他保障性住房公開搖號配租、配售。
停業仨月以上享受損失補償
如果商鋪或工廠也在“征收”范圍內，那么因拆遷而停業或停產的經營者，也有望得到政府補償。
省政府規定，房屋征收部門給予被征收人停產停業損失補償應符合三個條件：一是被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑；二是有合法、有效的營業執照，且營業執照上標明的營業地點為被征收房屋；三是已辦理稅務登記并具有納稅憑證。
怎么補償商家和商人的損失？省政府規定補償的依據是近3年納稅證明，據此按照月平均利潤值進行補償。不過，小商鋪歇業3個月以上有望獲得補償，工廠停產得在6個月以上。
相關新聞
更多>>
