東方網(wǎng)1月12日消息：據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，租客突然被發(fā)現(xiàn)死于屋內(nèi)，警方調(diào)查結(jié)果顯示，死亡原因不排除一氧化碳中毒。死者家屬最終將房東小史告上法庭。歷經(jīng)二審，法院綜合各方證據(jù)，推定房屋中的燃?xì)鉄崴靼惭b不當(dāng)與受害人的死亡存在因果關(guān)系，判決小史承擔(dān)30％的賠償責(zé)任，賠償金額共計(jì)37萬(wàn)余元。
2011年4月23日下午3點(diǎn)左右，警方接到報(bào)警，稱(chēng)一男一女租客死于上海某路的一間出租屋內(nèi)。經(jīng)查明，受害人為66歲的胡征和53歲的汪莉，兩人均系離異。2010年12月，胡征與小史簽訂房屋租賃協(xié)議，可入住不到半年，就發(fā)生了上述慘劇。
同年6月，司法鑒定中心出具尸檢報(bào)告，排除兩人因機(jī)械性損傷、機(jī)械性窒息致死，亦無(wú)猝死依據(jù)，死亡原因不排除一氧化碳中毒的可能。
法院委托上海市質(zhì)量檢測(cè)協(xié)會(huì)對(duì)房屋內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備及管道的安全性進(jìn)行了鑒定。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)模擬，使用熱水器短時(shí)間內(nèi)已導(dǎo)致室內(nèi)空氣中一氧化碳含量明顯上升，達(dá)到危及人身安全的程度。
一審法院以將存有嚴(yán)重安全隱患的房屋出租給受害人使用，系受害人死亡的重要原因，認(rèn)定小史應(yīng)對(duì)損害后果承擔(dān)70％的主要責(zé)任，分別判決小史賠償胡征、汪莉的家人損失35萬(wàn)余元、50萬(wàn)余元。小史不服一審判決，分別提起上訴。
一中院二審認(rèn)為，原審法院推定有一定的合理性，但根據(jù)警方的現(xiàn)場(chǎng)勘查檢驗(yàn)記錄，現(xiàn)場(chǎng)入戶(hù)門(mén)及窗戶(hù)多為關(guān)閉狀態(tài)，僅有衛(wèi)生間北窗留有2厘米的縫隙，可見(jiàn)具有完全民事行為能力的兩名受害人對(duì)熱水器的使用不當(dāng)，才是導(dǎo)致死亡后果更直接而重要的原因，受害人本身應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。故應(yīng)調(diào)整小史承擔(dān)30％的責(zé)任為宜。
(文中人物均系化名)
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