相對于首批房奴，現在的新房奴面臨的壓力更大，收入提升也具有無法確定性。CFP 圖
張明星選中了德加公寓的一套房子，71.2平方米，總價18萬多元。首付一成，他沒有“啃老”，全是向朋友借來，“那時人還比較單純，沒有經過市場經濟的洗禮，好借”。
張明星感慨，當時的開發商“太好了”，2個小時把一切手續辦好， “首付一成，求著人買，因為沒有人買。買房后一個星期就給了三證，還送到了我辦公室。”
德加公寓位于杭州城西，內中一幢幢紅白相間的多層小樓，間以片片青綠草木，顯得格外美麗。
1999年底，張明星以2600多元/平方米購買了該小區的一套房子；十余年過去，如今這里房價已漲到每平方米2萬多元，幾乎翻了10倍。
張明星這一批在世紀之交時買房的人，被稱為首批房奴。他們貸款期限多為10-15年，按正常還款節奏推算，如今正處于集中清貸期。在這個擺脫房奴身份的節點上，他們再次被輿論聚焦。
實際上，首批房奴購房時，房價絕對值很低，物價也不高，購房后又趕上了中國經濟快速發展，致收入倍增，因此他們很快便從壓力中解脫，還有很多人提前還貸。如張明星早在2002年就提前還貸，此后又多次購置房產。
從“房奴”到“房產投資客”，這是一個頗為勵志的故事。人們對首批房奴的聚焦，多少有些羨慕和嫉妒。
但在現在這個房價和物價高企的時代，面臨巨大壓力的新房奴，要像首批房奴一樣早早翻身，頗為困難。
“當時買房偷偷摸摸的”
盡管在此前就零零散散出現了個人按揭買房，但人們多把世紀之交時的個人按揭購房者，稱為中國的首批房奴。
1998年，國務院出臺《關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，要求從當年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。自此，在中國實行半個世紀的福利分房制度，被徹底終結。
《通知》出臺后，呂文東所在的北京某研究所還有100多套房源，于是進行了最后一撥福利分房。
呂文東排在200多號，沒有搭上福利分房的末班車，次年不得不在商品房市場上買了房。
此時，買商品房的人已逐漸多了起來。大部分人買房為自住，尚意識不到可以作為一種投資，“否則借錢也要買好幾套了”。2000年在北京買房的張明芳認識一個朋友，當時到處買房，以至于他妻子追問是否外面養了“小三”。
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