最近，鄭州以東的這個縣城，被全球土豪盯上了。

　　前幾天，世界著名品牌大會第10屆年度峰會在紐約召開，大會向世界公布了中國200個最具投資潛力的縣市，鄭州中牟縣上榜，也是鄭州唯一一個上榜的縣市。

　　對中牟獲得這個稱號，小假并不感到意外。早在此前，小假就從基礎和政策等方面，對鄭州以東的這片區域做過分析，并得出類似觀點，今天，小假再從消費量、生產力、投資潛力等方面，來分析這個區域。

　　1三城疊加的消費群體，全國罕見！

　　眾所周知，一個城市發展的原動力，是社會消費品的消耗，有了消耗，進而有生產、流通和交易。

　　而看一個城市有沒有投資潛力，必須得看這座城市的生產力是否能滿足百姓對產品的消耗，如果不能滿足，那這個地方就有投資潛力，如果能滿足，甚至生產力過剩，這個區域市場就相對飽和、成熟，投資潛力也就不大。可以說，消費潛力與生產力的對比，是決定投資潛力的重要因素。

　　要看中牟是否具有潛力，我們就要先看中牟的區位，以及潛在消費群體。

　　中牟，鄭汴港黃金三角區域的中心位置

　　中牟縣是鄭州市的一個轄區縣，西接鄭州，距離鄭州建成區25公里，東挨開封，距離開封建成區同樣為25公里，南鄰航空港，同樣距離25公里，素有“一肩挑兩市、一路通三城”之說。

　　并且中牟縣是中原經濟區、鄭州都市區、鄭州航空港經濟綜合實驗區三區疊加的中心區域，是鄭汴融城戰略和鄭汴產業帶核心區，中原經濟區的經濟引擎。

　　直徑25公里，擱在別的大城市，幾乎仍屬于同城區域，更沒有超出城市輻射區。另外，中牟縣與三城之間交通網絡異常發達，中間幾乎沒有任何障礙，市民之間具備廣泛的政治、經濟、文化甚至血緣認同，如果說中牟縣的消費人口是鄭州市民、開封市民、航空港區、中牟縣四城的百姓，一點都不為過。

　　舉個簡單的例子，位于中牟的綠博園、方特，應該很多鄭州人、開封人、港區人都去過，并且在此消費；位于鄭開大道的杉杉奧特萊斯、海寧皮革城，經常可見豫B、豫C甚至豫D車輛進入。從上述現象看，如果中牟縣內具有一些特定優勢產品，勢必會吸引三城人民前來消費。

　　目前，中牟縣總人口近80萬，但從可能輻射的消費群體看，即便低估也有數百萬，遠超本地總人口的數倍。放在中國大部分縣城，都沒有這種優勢，他們的消費人口只有本縣人口。

　　2各項經濟指標均有利于投資

　　消費群體基數大，但生產力還沒有跟上。中牟的經濟可以用一句話總結：處在高速發展過程中。這句話的意思是，經濟水平并不是特別高，生產力無法滿足龐大的消費群體。

　　我們拿最能衡量一座城市生產力的指標——人均GDP來做個對比：2013年，中牟縣的人均GDP為33826元，同年鄭州市的人均GDP為68673元，而中國的人均GDP為43300元。可以看出來，中牟的人均GDP連中國人均GDP都不如，要知道，這可是算上了西南山區一些縣城的人均GDP了。

　　雖然近幾年，中牟的生產力不斷提高，但仍然無法滿足本縣人的消費，更無法滿足三城疊加的消費群體。一個連中等城市都不如的生產力，卻擁有一座大城市才擁有的消費群體，這樣的區域能被全球投資客看中，也不足為怪。

　　另一方面，雖然中牟的經濟水平和生產力較差，但經濟結構更為優化，動力更足。按照城市發展規律，經濟水平越高，第三產業的占比就越高。目前在國際發達城市中，第三產業比值均為80%左右，第二產業比值20%，第一產業比值1%左右。而在中國，第三產業比重超過50%的城市就很少，2015年鄭州市第三產業比重才為48%，而2015年中牟三次產業結構為：8.7︰39.5︰51.8，經濟結構更為合理，發展潛力和動力更好。

　　自鄭汴一體化實施以來已有10年時間，這10年中，中牟已經慢慢受到了投資客的注意。因為省政府也重視開發此區域，目前這個地區公路交通網等基礎設施正在日益完善，往來鄭州、開封、港區異常方便。在整個縣域里，現在也形成了兩個產業群，一個是汽車產業群，另一個是鄭州國際文化創意產業群，并且入駐了上百家知名企業。

　　值得一提的是國際文創園，內有多個重大項目，比如方特、華誼電影小鎮、奧特萊斯、海寧皮革城、海洋公園等，周邊還有野生動物園等，中牟正在不斷形成一個集文化、旅游為一體的特色旅游勝地。2010年，中牟全年游客接待量為350萬人次，2015年，中牟全年游客接待量增長至667萬人次，增長近一倍。這些都為中牟的投資潛力加分。

　　在鄭州向東的發展浪潮下，鄭州東部可謂寸土寸金，優質資源向東部流動、政策優勢向東部傾斜，而東部的中牟又有三城疊加的有利因素、經濟結構更優，多重利好下，投資潛力可謂不可估量。

　　近兩年來，鄭州東部確實迅猛發展，國際知名文化項目不斷落地，基礎設施日益完善，也不斷的證明了東部的潛力。無疑，在多年以后，這里將崛起一座更有活力的城市。

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