中海城香克林小區,楊智家的樓頂上加蓋了兩層違建。其中北側露臺建成了一層灰白色的房屋(①)。在該違建頂部的東側,又加蓋了一層面積較小的房屋(②)。新京報記者 韓萌 攝
楊智 足球守門員,現效力于北京國安隊,為國家隊守門員。
位于成壽寺路的中海城香克林小區內,違建比較嚴重,多棟樓樓頂都被加蓋了一到三層不等的違建。近日有居民爆料稱,北京國安隊門將楊智居住在該小區,他家位于頂層的房屋上也加蓋了兩層違建。
北側露臺加蓋違建
爆料居民稱,楊智的家位于香克林小區一棟高層板樓的頂層,他家加蓋的違建屬于小區中較早加蓋違建的一批。記者也從相關渠道證實,此處確為楊智家庭擁有的住宅。
從小區里向上看,該樓樓頂上方,多了一層灰白色的房屋,與該樓磚紅色的外立面反差很大,這層加蓋的房屋開設了幾扇窗戶。
上周五,記者登上該樓西側和南側的相鄰樓棟頂層仔細觀察,發現該樓的樓頂戶型應該為退臺形式,即原來的戶型是向南退出一間房子或幾間房子,形成北側露臺。而加蓋的違建就是將這個露臺封了起來,與南側的房屋連成一體。
在加蓋違建的頂部,則形成了一個新的露臺,并用金屬圍欄圍上,露臺上種植了一些綠植,并放置了一臺空調外機。而在東側,還可以看到在此之上又加蓋了另一層房屋,但面積較小一些。據記者目測,違建的面積約有上百平米。
屋內有人敲門不開
此時,記者看到一個人正在露臺上清掃。記者隨即前往,但經過長時間敲門,始終無人應答和開門。
與其他一些樓棟是一梯兩戶不同,這里頂層只有一個戶門,也就是說,頂層只有楊智家這一套住宅。
記者連續5天致電楊智,其電話均為關機狀態。
北京國安俱樂部新聞官表示,國安隊近期連續有比賽,球員在外地。他將向領導反映此事后給予回復。截至昨晚10時,暫未收到回復。
調查
城管:香克林小區樓頂違建48處
城管稱違建業主不配合調查,查處缺乏有效手段
朝陽城管小紅門分隊相關負責人表示,香克林小區的違建問題分為三個時期:出現初期、全面爆發期和違建建成后。由于違建業主和物業不配合,查處收效不大。據城管統計,該小區涉嫌在樓頂搭建違法建設48處。
【違建初期】 城管收工具 違建接著干
這位負責人說,香克林小區的違建出現初期是在去年的7月至9月,小紅門城管分隊向該小區的物業發放了《工作建議函》,明確物業在控制違建中的責任和義務,要求物業部門協助做好控違工作。但從之后違建的爆發來看,物業公司顯然沒有盡到控違的責任和義務。
在違建初現時,城管部門還在小區內張貼了公告,告知違建的相關政策法規,并向所有頂層住戶發放了不要搭建違建的告知書。
該負責人說,隊里還抽出一組人員專門負責,逐一對該小區涉嫌搭建違法建設行為進行查處。對正在施工建設的,責令其停工,發放談話通知書,要求房屋所有人到分隊接受進一步調查,同時告知和教育施工人員,督促其不要建設違法建設。在現場檢查時,城管隊員共暫扣焊機、切割機、電錘等27件施工工具,以及57塊建材鐵板和16根鋼梁。
現場責令停工后,城管還要求物業加強監控,發現擅自開工的及時報告分隊。由于房主都不在現場,相關文書由裝修施工負責人代收,但房主均未與分隊聯系并接受調查。
而后,一些住戶仍然不停工,繼續施工。
【違建爆發期】 建材分散入 閉門造違建
香克林小區的違建全面爆發期是在去年10月至12月,“由于施工人員掌握了城管執法的主要措施,采取閉門施工的手段,建材通過切割等方式,分散運入房屋后閉門建造,城管隊員無法進入施工現場。”這位負責人說,在這段時間里,城管部門在工作時間安排了專人在該小區進行盯守,防止建材運入小區。但城管隊員無法全天盯守小區,而且防止建材進入小區主要是物業的職責,但物業對此的力度甚微。
此時,城管部門還向物業調取了頂層住戶人員的信息,采用電話聯系和前往其工作單位進行調查的方式,要求其接受調查。“但有的戶主在隊員表明身份后直接掛斷電話,有的自稱在外地不方便,推辭沒時間,不能接受調查。”這位負責人說。
【違建建成后】 業主不配合 城管尋良方
從今年年初至今,該小區的違建大部分已經建成。城管部門表示,他們繼續逐一前往頂層,希望能夠有住戶配合調查,并繼續張貼談話通知書等法律文書,要求頂層住戶接受調查。但由于無人開門,只能都張貼在住戶門口。
這位負責人表示,結合前期掌握的資料以及物業提供的信息和群眾舉報,城管部門對該小區所有樓層頂層進行了全面梳理,統計出涉嫌在樓頂搭建違法建設48處。
“依照目前城管執法的程序和措施,查處樓頂的違法建筑明顯缺乏有效手段。”該負責人說,目前分隊已將香克林小區違建的情況和在查處中遇到的問題,上報朝陽區城管執法局,希望突破城管執法的局限性,采取其他有效手段查處該小區違法建設。
探訪
違建風格統一物業被指“默許”
在香克林小區內,每棟樓的樓頂加蓋的違建風格都很類似,一眼看去,很難發現是違建。一位業主稱,這是因為違建得到了小區物業的默許甚至協助。
另一位業主說,在小區的側門,有一片水泥、沙子的銷售點,很多業主加蓋違建所用的建材,都是從這里購買并運入小區。在小區側門處,記者確實發現了一處堆放建材的攤點。一位建筑工稱,只要在這里買了水泥沙子,就可以隨意進入小區。
記者隨后前往該小區的物業項目部,工作人員稱經理不在,不能接受采訪,并給了經理的辦公電話。記者在本周一撥通了這位李經理的電話,當記者說明采訪要求后,對方立即掛斷電話,記者隨后撥打多次,均無人接聽。
記者還發現,一些已經加蓋了違建的房屋,還正在出售。
在該小區周邊的一家中介,記者以看房者的名義,詢問是否有頂層的二手房出售。一位中介人員說,有兩處頂層正在出售,并帶記者現場看房。這兩處頂層房屋均為毛坯房,尚未裝修,也未加蓋違建。而登上露臺可以看到,相鄰的房屋都在露臺上加蓋了違建。
（記者 馬力）
(原標題:門將楊智曝樓頂蓋違建)
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