鄭州首批面向社會分配的2501套公租房分配上與傳統(tǒng)的經(jīng)適房不同：在市里備案后，各區(qū)將自主分配所在區(qū)的公租房。7月24日，記者獲悉，二七區(qū)的公租房分配方案已經(jīng)獲批，將按照申請次序向申請者分配782套公租房，其他區(qū)的分配方案正在審核階段，一經(jīng)批準(zhǔn)即可分配。
二七區(qū)公租房的分配流程是什么？如果按一個申請者享受20平米公租房的標(biāo)準(zhǔn)，是不是意味著一套60平米的公租房里會住3個素不相識的陌生人？記者第一時間聯(lián)系二七區(qū)住房保障服務(wù)中心進(jìn)行了采訪。
二七區(qū)公租房分配方案首個獲批
“二七區(qū)的公租房方案是鄭州市各區(qū)上報(bào)的方案中第一個獲批的。”昨天，鄭州市有關(guān)部門稱，該區(qū)已進(jìn)入公租房分配程序。
記者隨后從二七區(qū)住房保障服務(wù)中心證實(shí)，該區(qū)將首次面向全區(qū)申請者分配782套公租房。其分配方案中，有聯(lián)合花園、聯(lián)合雅園、正商城福苑、芙蓉花苑一、二期4個小區(qū)房源待分配。該區(qū)正在和開發(fā)商、物業(yè)對接，辦理交房手續(xù)。與此同時，房管部門工作人員已將申請公租房的名單逐一審核并錄入系統(tǒng)，對符合條件的申請者，工作人員正在填寫“分房通知單”，預(yù)計(jì)7月底、8月初就能分配到位。
還會分配給原廉租房保障對象等
“首次分配公租房情況有些特殊，不僅要分配給公租房新政實(shí)施以來取得‘租賃證’的家庭，還要照顧原廉租房保障對象和放棄經(jīng)適房購房資格的家庭。”二七區(qū)住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)人說。
去年，鄭州經(jīng)適房、廉租房、公租房統(tǒng)一為“公租房”。然而，鄭州還有很多原廉租房保障對象和已經(jīng)取得經(jīng)適房購房資格證沒有分到房子的市民，首次分配公租房，需要解決這些“歷史遺留問題”，“根據(jù)二七區(qū)實(shí)際情況，原廉租房保障對象（包括自愿放棄經(jīng)適房購房資格家庭）和新公租房申請者的比例為7:3，即公租房申請者這次可以分到235套房子”。
根據(jù)序號分房，每人有三次選房機(jī)會
該負(fù)責(zé)人說，“租賃證”上有序號，將按照先來后到的次序分配房源。“我們分房時會按號碼順序通知本人，每天通知100戶左右，申請者先看戶型圖，看完選房。選房后，房管部門對其資料進(jìn)行審核。符合條件的進(jìn)行下一步，不符合的停辦或退出。符合條件的話，可以簽租賃合同，然后拿著‘房源確認(rèn)單’和合同去和物業(yè)對接，然后驗(yàn)房、和物業(yè)簽訂服務(wù)協(xié)議，辦理入住手續(xù)。”
如果對自己輪到的房源不滿意咋辦？對此，該負(fù)責(zé)人說，公租房申請者有3次選房機(jī)會，第一次不滿意，下一批排在前面先選，直到3次機(jī)會用完。
疑問1會不會與陌生人合租？
根據(jù)政策，一個申請者只能享受20平米的保障房面積。因此胡小姐擔(dān)心：會不會必須和陌生人合租？
對此，二七區(qū)住房保障服務(wù)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，分配方案中未專門提及此事，但一般情況下，會盡量讓一個家庭住在一起，單身的申請者會盡量為其提供面積較小的公租房。另外，單位申請公租房要方便一些，單位集中申請后會分到一些房源，可以自主調(diào)配，直到職工滿意。
疑問2 公租房合同簽多久？租戶買房了咋辦？
公租房租賃合同一般簽3年，最多不超過5年。如果公租房住戶購房，或者結(jié)婚之后配偶名下有房等，當(dāng)其不再符合條件時，將被退出公租房。
如果租戶一直符合條件，合同期滿后還可以續(xù)簽。
二七區(qū)首次供應(yīng)公租房的房源
1.聯(lián)合花園項(xiàng)目：
南屏路北，開發(fā)路兩側(cè)，共296套，戶型一室一廳，水、電設(shè)施完備。
2.聯(lián)合雅園項(xiàng)目：
南屏路北，開發(fā)路兩側(cè)，共170套，戶型一室一廳，水、電設(shè)施完備。
3.正商城福苑項(xiàng)目：
位于碧云路西、長江路北，共112套，戶型二室一廳，水、電、天然氣設(shè)施完備。
4.芙蓉花苑一、二期項(xiàng)目：
長江路東，西鄰大學(xué)南路，共204套，戶型二室一廳，水、電、天然氣設(shè)施完備。
二七區(qū)住房保障中心服務(wù)負(fù)責(zé)人說，這4個項(xiàng)目可“拎包入住”。聯(lián)合花園、聯(lián)合雅園、芙蓉花苑每平方米月租金8元，正商城福苑月租金每平方米10元。
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