華南農業大學將建8.56萬平方米公租房，此外還將新增35.53萬平方米校舍。最近，廣州市規委會會議通過了華農7個規劃單元的控規修改。
新規劃面積比之前減半
規劃修改之后，華農的教職工有望在住房方面有所改善，主要體現在公租房的增建和房改房的置換上。
根據最新規劃，華農公租房項目涉及的用地性質由文化設施用地調整為高等院校用地，該項目納入廣州今年保障房項目預備計劃。這意味著，華農將增加8.56萬平方米的公租房建筑面積。如果每間公租房按50平方米算，估計建成的公租房不到2000套。而去年12月份華農控規導則調整公示顯示，當時要建13幢公租房，面積超17萬平方米。此輪新規劃比去年的公示面積減少一半。
新規劃還通過“房改房置換”來改善教職工環境并同時保護華農校園的歷史風貌。
在中衡山校區規劃建設3萬平方米教職工住房，優先置換五山老校區的420戶嵩山房改房，這將利于保護靠近房改房的五山歷史風貌保護區。
據悉，華農校內目前共有21萬平方米、1954戶房改房住戶，全部是獨立產權住戶。置換老校區的房改房，是為校內歷史風貌保護區做“減法”，也就是說，將歷史風貌保護區部分教學研功能置換到嵩山房改房片區，讓歷史風貌保護區中部教學科研用地騰挪為綠化用地。
將增35萬平方米校舍
此外，華農這輪規劃調整將增加35萬平方米的校舍，學校迫切要建的藝術學院樓、農業工程樓、學生宿舍樓均在此范圍內。修改之后的配套設施有望滿足華農未來1.1萬教職工和家屬的生活需求，校園后勤設施則可支撐華農5.1萬全日制學生的辦學規模。
在這輪規劃調整公示中，垃圾壓縮站和220KV變電站位置調整得到的“反對意見”最為集中，達127條，不過，最終這“兩站”都要調整。根據規劃調整，垃圾壓縮站由華南快線西側移到科韻路西側，公示“反對意見”認為調整位置后，會影響匯景新城等小區周邊衛生及空氣質量。
對此，廣州市規劃局表示，根據相關規定，2180平方米的垃圾站與相鄰建筑間距不小于10米，綠化隔離帶寬度不小于5米。而調整后的垃圾壓縮站與匯景新城住宅距離在300米左右，與科韻路東側大東景地塊邊界距離在100米以上，垃圾壓縮站西面、北面均為規劃防護綠地和道路用地，根據廣州市環境保護科學研究院環評“不會對周邊地區空氣和水環境”帶來不良影響。
根據規劃，220KV變電站由華南快線西側移到科韻路東側。對此，規委會上的規劃說明顯示，220KV變電站的調整已得到廣州供電局有限公司的同意，且根據環評，變電站實施后，電磁環境基本維持現狀且滿足相關標準要求。現行控規中匯景新城靠近科韻路區域與科韻路東側區域，本身就是規劃高壓走廊通道。(記者/劉懷宇)
相關新聞
更多>>
