[摘要] 鄭州市民劉先生，將自己的一套復式房子出租給了濮陽來鄭州打工的柴某。對于柴某拖欠房租并騙取7名房客租金的事，巡防隊員讓劉先生等人先報警，然后通過法律途徑討要自己的損失。
鄭州市民劉先生，將自己的一套復式房子出租給了濮陽來鄭州打工的柴某。因柴某拖欠房租沒交，昨天上午，劉先生上門討要時，卻發現柴某已將他的房子分別轉租給了另外7名房客，并且拿著7個人所交的租金玩起了“失蹤”。
8月14日上午9時20分，鄭州市金水區國基路辦事處巡防隊員袁迎春、李研等人，巡邏到中州大道一小區時，發現一群人在激烈爭吵著。隊員將圍觀者勸開后，領到巡防室了解情況。其中一名姓劉的先生說，一年多前，他把自己在該小區的一套170平方米復式房子，租給了從濮陽來鄭州打工的柴某。按照合同約定，今年7月之前，柴某就該交下半年的租金了，但對方卻遲遲沒交，也聯系不上。今天上午，劉先生便過來上門催要。沒想到敲開房門后才知道，柴某已將房子分租給了另外7名住戶，并且收取了1.5萬余元的租金。7名租房人中，有的房租交到8月底，有的交到9月底和10月份。為了查明此事，劉先生和7名房客紛紛給柴某打電話，卻一直無人接聽。
房東劉先生認為，柴某是私自轉租他的房子，租金并沒有交給他，他有權收回房子。當天上午，他為了趕走7名房客，將自己房間里的電源切斷。7名房客認為自己已經交了房租，房東應該向柴某索要租金，不該把他們趕走。劉先生給房子斷電后，激怒了7名房客，雙方爭吵中險些動手，被巡防隊員及時勸開。
“你們雙方都是受騙者，要相互體諒才有利于事情的解決。作為房東疏于監管，讓租房人鉆了空子，又把房子租給了別人。作為房客，在租房時未看到對方出示房產證明就交了租金，也存在失誤。”經過巡防隊員耐心勸說，雙方終于冷靜下來。劉先生同意給8名房客留出一定的時間重新去外面找房子，說他們可以住到8月底，但走前需要結清所用的水電費和物業費。如果想繼續留在這套房子里租住，雙方應該再重新簽訂租房合同。
對于柴某拖欠房租并騙取7名房客租金的事，巡防隊員讓劉先生等人先報警，然后通過法律途徑討要自己的損失。
|相關法律|
未經出租人同意轉租是違法行為
中華人民共和國合同法第二百二十四條規定：
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
（大河報·大河客戶端記者李嵐文圖 ）
