[摘要] 鄭州列為開展住房租賃試點工作城市之一后，如何落實成為近期外界關注的話題。《意見》建議，在試點方案中明確租購同權，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。
鄭州列為開展住房租賃試點工作城市之一后，如何落實成為近期外界關注的話題。對此，河南省住房和城鄉建設廳（簡稱“省住建廳”）對鄭州提出意見，除了要發揮國有企業引領作用和加快建設政府平臺外，還要明確保障租購同權。
【要求】
落實住房租賃試點工作
省住建廳給鄭州提出意見
試點城市如何開展住房租賃試點工作，成為近期外界關注的話題。河南商報記者獲悉，《住房城鄉建設部辦公廳關于同意南京市等10個城市開展住房租賃試點工作的復函》已經轉發給鄭州，并要求鄭州市完善試點方案并由市人民政府印發后實施。
為推進鄭州試點工作，省住建廳印發《關于進一步推進鄭州市住房租賃試點工作的意見》（簡稱《意見》）。《意見》要求鄭州市發揮國有企業引領作用，新組建或在現有國有投融資平臺的基礎上組建國有或混合所有制住房租賃平臺。
據介紹，國企在穩定租金和租期、盤活存量房屋用于租賃、增加租賃住房有效供給等方面，具有引領和帶動作用，這有利于推進建立購租并舉的住房制度。
【《意見》中都有哪些焦點】
焦點
官方住房租賃平臺要來了
《意見》提出，要加快建設政府住房租賃業務管理和服務平臺，通過租賃雙方直接網簽、房源與身份核驗、信用體系構建、大數據應用、智能政務決策支持等手段，提供便捷的租賃信息發布等服務。
河南商報記者了解到，河南省級層面的住房租賃業務管理和服務平臺正在建設當中。通過這個平臺，可以實現信息共享、各方監管、決策支持、網簽備案等流程再造。
這對徹底解決租賃市場信息不對稱、供需不均衡、資源不共享等問題，非常有利。借此也可以通過移動互聯與人工智能技術，建立實時響應、動態優化、人性化服務的智慧租賃模式。
焦點
明確租購同權
保障承租人的公共權益
省政府《關于完善住房供應體系加快發展住房租賃市場的若干意見》規定：“非本地戶籍承租人辦理住房租賃登記備案后可按照《居住證暫行條例》等有關規定申領居住證，享受義務教育、醫療等國家規定的基本公共服務”。
《意見》建議，在試點方案中明確租購同權，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。
河南商報記者此前曾向鄭州市參與試點方案制訂的有關人士了解，鄭州在方案中已經提到租購同權，目的就是保障承租人的公共權益。目前，方案已交由相關部門征求意見。
焦點
建設租賃型人才公寓
將給予一定補貼
建設人才公寓是將人才強省、人才強市戰略落到實處及實現城市轉型的重要體現。《意見》提出，鄭州在推進住房租賃試點工作過程中，要將租賃型人才公寓作為主要供給形式統籌考慮。
具體在供給方式上，可以由國有企業或混合所有制企業，通過在符合規劃要求的地塊上建設租賃型人才公寓，也可以政府購買服務的方式集中承租住房租賃企業提供的租賃住房，供符合條件的人員租住，并視承租人情況對承租人或運營平臺給予一定比例的補貼。
