[摘要] 去年4月份，在鄭州打工的小沈通過鄭州立家房地產營銷策劃有限公司（以下簡稱立家房產）租房，本想著打造一個溫馨的小窩，結果卻麻煩不斷。2017年3月21日合同到期，小沈退房索要押金時，中介公司卻要收衛生費和折舊費
租房到期，租客準備要回900元租房押金，卻被中介公司莫名扣下200元的衛生費和折舊費；
中介：這是公司的規定，而且現在每個中介都這樣
律師：中介這樣做無法律依據
去年4月份，在鄭州打工的小沈通過鄭州立家房地產營銷策劃有限公司（以下簡稱立家房產）租房，本想著打造一個溫馨的小窩，結果卻麻煩不斷，屋頂漏水、房間發霉……
2017年3月21日合同到期，小沈退房索要押金時，中介公司卻要收衛生費和折舊費，“他們說要扣除200元，該他們（立家房產）維修的他們不干，不該收的錢卻硬收。”
【遭遇】
退房時遭索要衛生費和折舊費
3月21日，因為租房合同到期，小沈來到鄭州紫荊山路與商城路口附近的立家房產，準備與其解除合同，要回自己在該公司的900元押金，結果卻被立家房產告知，需要扣除衛生費和折舊費各100元。
莫名被扣除200元，這讓小沈覺得難以理解，當初簽合同時并沒有衛生費和折舊費這一項，怎么能胡亂要錢呢？“我走的時候房間打掃得比入住時還干凈，家具也沒有損壞。”小沈說。但無論她怎么辯解，立家房產卻堅持索要這筆費用，不同意就不解除合同。
【驚嚇】
睡夢中兩次被掉落的墻皮砸醒
“其實我倒并不是在意這200元錢，只是在這兒住得太憋屈，這筆錢掏得冤枉。”小沈說，在租住期間，除了房屋漏水、房間發霉讓人心煩外，更讓她心有余悸的是兩次睡夢中被天花板上掉落的墻皮砸醒，“正睡著呢，天花板上的一大塊兒墻皮就砸下來了。”
在小沈提供的照片中，河南商報記者看到，掉落的墻皮正好砸在床上，一大片墻皮在粉色的被單上格外顯眼，“我當時嚇得腿都軟了，幸虧是砸在床尾而不是砸到我臉上。”翻看小沈微信聊天記錄，兩次墻皮脫落的時間分別在2016年11月6日和12月2日，前后間隔約一個月時間。小沈告訴河南商報記者，墻皮脫落后自己立馬聯系了立家房產的工作人員維修，“結果直到現在他們也沒修。”
【回應】
收費是公司規定
3月21日下午，河南商報記者同小沈來到立家房產詢問情況，對于退房時加收衛生費和折舊費一事，工作人員說：“這是公司的規定，而且現在每個中介公司都這樣，退房時都會收衛生費和折舊費。”衛生費是待租客搬走后請保潔打掃房間的費用，而折舊費是租客在租住期使用的家具電器等的損耗。
至于遲遲不修理脫落墻皮一事，工作人員說，他們和房東聯系了，但是房東一直沒來修，“房間墻皮脫落很嚴重，要大修，只能等租客走后才能修補。”
工作人員的解釋讓小沈不能接受，自己走的時候衛生打掃得比入住時還干凈，付的房租也包括使用家具電器的費用，現在索要衛生費和折舊費明顯是“坑人”。
說法
中介公司收取費用
無法律依據
對于小沈是否該支付衛生費和折舊費，河南予瑞律師事務所李華陽律師認為，雙方當事人應當依合約履行，合約中寫明退租時應將房屋恢復原狀，但并未約定衛生費與折舊費，因此，中介公司收取該筆費用沒有法律依據，“如果不退還押金，小沈可以起訴至法院請求中介公司退還押金。”
另外，對于租住期間房屋維修，合約約定如果房屋有問題需要維修，立家房產應當與房東、物業及時聯系，進行修復。“因此小沈有權利要求立家房產承擔房屋墻皮維修工作，如果其一直不維修，小沈可要求提前解除合同。”李律師說。
