[摘要] 近日，河南省統計局發布《2016年全省房地產開發和銷售情況》，其中住宅的投資增長達到了29.2%，住宅投資占到了房地產開發比例的73.8%，住宅銷售面積達到11306.27萬平方米，相當于賣出了98.3個“鄭東新區”的大小。
2016年已經結束，河南房地產市場在2016年波詭云譎之后，交上了一份不俗的“答卷”。近日，河南省統計局發布《2016年全省房地產開發和銷售情況》，其中住宅的投資增長達到了29.2%，住宅投資占到了房地產開發比例的73.8%，住宅銷售面積達到11306.27萬平方米，相當于賣出了98.3個“鄭東新區”的大小。
全年賣出98.3個“鄭東新區”購房者慶幸買得早
2016年河南省房地產開發企業房屋施工面積47359.55萬平方米，住宅施工面積35579.02萬平方米，住宅投資占到了房地產開發比例的73.8%，其中住宅新開工面積達到10954.03萬平方米，增長了30.8%。
根據報告內容，住宅銷售面積達到11306.27萬平方米，相當于2016年河南省房地產市場賣出了98.3個“鄭東新區”的大小。
“我覺得我2016年，做得最正確的一件事兒，就是給我們家換了個大房子”，黃先生祖籍新密，在鄭州上大學，畢業之后就留了下來，娶妻生子，扎根鄭州，隨著兒子越來越大，家里老人也時不時地前來住上一段時間，10年前購置的兩室戶型明顯已經“飽和”，從2016年年初，黃先生拿著家里的銀行卡，開始了新一輪的挑房之旅。
經過挑選，黃先生最終購置了文化路附近某小區的一套130平方米的三房，并迅速簽約，為2016年全省房地產市場的增長貢獻了自己的130平方米。
多買地多賣房開發商市場期待較高
住宅市場的火熱，一定會帶動上下游土地和銷售市場的溫度，2016年，河南省房地產開發企業土地購置面積1108.04萬平方米，同比增長了16.5%，土地成交價款453.46億元，相比2015年增長128.8%，實現“翻番兒”。
根據報告，住宅銷售面積增長了32.6%，住宅銷售額增長了46.6%，大幅領跑各類房地產產品銷售額。
2016年，河南房地產開發景氣指數為94.42，該指數通過多方計算顯示河南省房地產市場情況，以2002年數據為基本參數，增長水平定為100，95至105為適度水平，95以下為較低水平，105以上為較高水平。
有房地產企業相關負責人表示，2016年河南省房地產市場，以鄭州市場作為“領頭羊”，在各地均出現不同程度的波動和上漲，房地產開發建設和施工的體量進一步擴大，對于河南房地產市場的發展，起到非常積極的作用。
該負責人表示，米字形高鐵、國家中心城市、鄭新洛國家創新示范區等眾多利好政策的落地，讓河南未來形成以鄭州為核心，周邊洛陽、新鄉等城市相互呼應的格局，并且得益于河南處于中原地區的區位優勢，未來河南房地產市場的前景不可小覷。
期望2017年漲幅緩一點增速穩一點
2016年，全省房地產開發投資增長28.2%，住宅投資增長29.2%，商品房銷售面積同比增長32.1%，開發企業實際到位資金增長29.2%……各種數據表明，2016年的河南省房地產市場火爆異常。
有業內人士對于增長持不同意見，過于快速的增長不利于房地產市場的穩步發展，市場的劇烈波動對于購房者的購房信心造成了不小的打擊，對于房地產開發企業可能會引起快速擴張、問題頻出、資金鏈緊張的情況，長期來看，將會埋下隱患。
“漲幅緩一點，增速穩一點”，該業內人士表示，房地產市場的快速增長，表明市場的火熱，購房者的購房熱情和開發商的市場信心充足，對于房地產市場的發展具有促進作用，但只有市場平穩地發展，才能保證房企在購房者能夠接受的價格范圍提供房地產產品，房企也能夠沉下心，鉆研產品，為市場提供更好的產品和服務。
