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十年房價(jià)漲了300多萬名校學(xué)位房還會(huì)漲嗎？

2015-08-31 09:12 來源：羊城晚報(bào)

[摘要] 學(xué)區(qū)房是多少家長心里的痛，為了孩子能夠不輸在起跑線上，很多家長費(fèi)盡心思想買一套好學(xué)區(qū)的房子，因此越來越多的學(xué)區(qū)房價(jià)格被推漲，也越來越多的家長感受力不從心。學(xué)區(qū)房在未來還會(huì)繼續(xù)漲價(jià)嗎？到底還會(huì)漲多少呢？

　　廣州將在2017年徹底解決擇校問題。記者昨日了解到，目前，學(xué)位房仍然是“搶手貨”，上漲幅度較大，有樓市專家認(rèn)為，未來兩到三年的時(shí)間內(nèi)，學(xué)位房或?qū)q幅更大。

　　價(jià)格：十年大漲十倍

　　市民崔小姐告訴記者，其位于美華北路的不足70平方米的兩居室，去年有看房客出價(jià)360萬元。“近日又有人托朋友告訴我，愿意出415萬元買我的房子，問我愿不愿意賣。”崔小姐直呼：“沒想到這房子只要沾上學(xué)位就能漲得這么快,單價(jià)現(xiàn)在竟達(dá)6.1萬元！”

　　崔小姐透露，她2005年初購入這套房時(shí)單價(jià)僅為5013元。如此算下來，10年漲了12倍之多。

　　事實(shí)上，學(xué)位房價(jià)格十年漲十倍并非個(gè)案。記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，2004年梅花村一套80余平米的二手房掛牌價(jià)31萬元，單價(jià)3800元左右，而現(xiàn)在該小區(qū)相同房源單價(jià)為3.8萬元。

　　市場：買家或加快入市

　　值得一提的是，學(xué)位房交易量并沒有因?yàn)閮r(jià)格居高不下而下滑。越秀區(qū)一些中介昨日在接受記者采訪時(shí)表示，往年七八月份都是學(xué)位房的成交淡季，但今年這段時(shí)間交易量仍呈上升態(tài)勢，同比漲幅達(dá)一至兩成。

　　搜房網(wǎng)廣州二手電商商圈經(jīng)理王桂告訴記者，目前帶有重點(diǎn)學(xué)位的二手房非常火爆，供不應(yīng)求，普遍是三到四個(gè)買家搶一套學(xué)位房。

　　對(duì)于未來學(xué)位房的走勢，王桂認(rèn)為，如果2017年廣州義務(wù)教育徹底取消擇校，預(yù)計(jì)二手房業(yè)主抬價(jià)幅度可能在6%到7%。“現(xiàn)時(shí)學(xué)位房已經(jīng)供不應(yīng)求，不排除會(huì)有買家加快入市。”王桂說。

　　而滿堂紅一相關(guān)負(fù)責(zé)人也認(rèn)為，那些既有名小學(xué)學(xué)位又有名初中學(xué)位的“雙學(xué)位”房，其價(jià)格將會(huì)更堅(jiān)挺。

　　不過，也有部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：不會(huì)有太明顯的變化，因?yàn)椤皩W(xué)位”優(yōu)勢已提前透支。(作者：張愛麗)