[摘要] 平均環比數據的連續下跌，下拉同比數據回落，拐點已經初現，機構預測，9月平均房價將跌回一年前。張大偉則預測，房地產市場本輪深度調整，基本宣告樓市“黃金十年”的結束，在告別絕對短缺后，將進入“白銀時代”，本輪市場調整周期起碼將延續到2015年初。
樓市繼續向深冬行走。國家統計局昨日公布數據顯示，今年8月，全國70個大中城市中，有68個城市的新建商品住宅價格環比下跌，僅剩廈門仍在上漲。平均環比數據的連續下跌，下拉同比數據回落，拐點已經初現，機構預測，9月平均房價將跌回一年前。
68城房價下降創紀錄
數據顯示，與上月相比，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有68個，較上月增加4個，持平的城市有1個，上漲的城市有1個。環比價格變動中，廈門漲幅最高，為0.2%;杭州的跌幅最大，為下降2.1%。在二手住宅方面，8月份，價格環比下跌的城市有67個，較上月新增2個，持平的城市有2個，上漲的城市有1個。
與去年同月相比，8月份新建商品住宅價格下跌的城市有19個，持平的城市有3個，上漲的城市有48個。同比價格變動中，最高漲幅為6.4%，最低為下降5.6%。二手房價格下跌的城市有32個，持平的城市有1個，上漲的城市有37個。
鏈家地產市場研究部公布的數據顯示，8月份70個大中城市平均新建商品住宅環比價格指數為98.85點，較上月下降0.22點，這是該指數自今年5月跌破100點后連續第4個月回落。新建商品住宅同比指數已經回落到100.54點，較上月下降2.02點。
中原地產市場研究總監張大偉表示，8月新房價格下調城市達到68個創出了歷史紀錄。按照目前的下跌趨勢，預計到9月份，房價同比數據也將跌回一年前。
北京二手房成交回升
鏈家地產研究部張旭表示，當前市場筑底特征明顯，下滑速度正在放緩。從政策層面看，近期救市尺度在加大，從放寬限購到貨幣政策刺激，地方政府的托市進一步促使了房地產底部的形成。
張大偉則預測，房地產市場本輪深度調整，基本宣告樓市“黃金十年”的結束，在告別絕對短缺后，將進入“白銀時代”，本輪市場調整周期起碼將延續到2015年初。
對于北京房地產市場，張旭認為，8月份，北京新房價格環比下跌1.2%，二手房下跌0.9%，但一、二手房成交量均出現不同程度回升，二手房連續兩月成交超過8000套，并且近期客源量穩步增加，預計9月份還將穩步回升，因此價格進一步下滑的可能性較小。
