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　　8月的鄭州樓市，激戰正酣。這是一個迷霧重重的競技場。

　　2014年1-6月，鄭州市商品房市場供應總面積為444.83萬㎡，同比2013年上半年下降23.53%，比2013年下半年下降37.45%。其中2014年上半年月均供應量為74.14萬㎡，較2013年上半年月均供應量減少22.81萬㎡，較2013年全年月均供應量減少33.6萬㎡。雖然2014年6月份市場供應量激增，達到125.91萬㎡，但7月商品房供應93.45萬㎡，環比下降12.42%，同比上升24.11%，難改供應量整體下滑趨勢。

　　2014年上半年鄭州市商品房整體銷售均價為9906元/㎡，較2013年上半年的8550元/㎡、2013年下半年9114元/㎡、2013年全年8843元/㎡的整體銷售均價來看，上漲幅度明顯。而到了7月商品房成交均價為9687元/㎡，環比下降4.63%，

　　限購沒了，但限貸依舊，降價四起，觀望漸濃。庫存重壓之下，開發商們都在鉚足了勁兒往前沖，希望能夠早日殺出重圍，贏得勝利。

　　我們看到，多個板塊正在上演激動人心的“田徑比賽”，誰跑得快，誰就是王者;我們看到，促銷大戰此起彼伏，正面交鋒屢見不鮮，“刀光劍影”若隱若現;我們看到，操盤手們祭出了送紅包、零首付等必殺技，猶如玩起了“藝術體操”，騰挪翻轉、花樣百出……

　　在2014年所剩不多的時間里，鄭州樓市會發生怎樣的變化?在這個只憑實力說話的競技場上，究竟誰能成為最后的贏家?高手的對決，總讓人充滿期待。在今年下半年的樓市中，會有什么樣的精彩上演?誰又能問鼎鄭州樓市的紫金之巔?

　　這幾天，青奧會的賽事開展得如火如荼。田徑賽事最后一項比賽是8×100米混合團體接力，堪稱是一場“世界聯合大接力”，是青奧會田徑參賽選手的一場大聯歡。屆時，國家和地區不同、種族不同、性別不同、訓練項目不同的田徑運動員混合進行組隊，將以一種獨特的接力方式進行比賽。在鄭州樓市，一場精彩的田徑大賽正在熱鬧開演。高新區新城日新月異，一日千里，引人眼球指數不亞于一場百米飛人大戰;港區多盤齊開，勢如破竹，如同當年的劉翔在110米欄大賽中成功破局……對于鄭州樓市，會上演什么樣的田徑賽事呢?

　　◎高新區：上演百米飛人大戰

　　自2009年高新區開發啟動以來，高新區的發展日新月異，一日千里，高新區迅速成長為鄭州樓市中的“明星板塊”，其表現之精彩、爆發力之強堪比“百米飛人大戰”。事實證明，隨著“西進”和“南伸”的凸顯，高新區和二七區土地供應名列前茅。高新區在今年的土地市場表現搶眼，作為鄭州發展高新技術產業的核心區域，高新區已經成為城市土地供給新源地之一。

　　上半年高新區供應20幅，供應面積80.76萬㎡，主要集中在科學大道北、雪松路附近以及西四環附近。高新區隨著各大房企(萬科、錦藝、保利、永威)的爭相進駐，土地資源越發增值，上半年土地成交價格為245萬元/畝，較2013年同期上漲47%。而高新區上半年總成交面積為48.09萬㎡，占比達到18.42%，和中原區基本持平，成交均價為6964元/㎡，成為鄭州當之無愧的價格洼地，該區域已經成為鄭州房地產新興最火區域，一線房企及本土優秀房企紛紛扎堆。區域樓盤憑借不限購、地鐵BRT交通的完善、相對偏低的房價成為購房熱點。鄭州地鐵一號線和三號線，都將穿過鄭州高新區。地鐵1號線延長線與2號線貫穿鄭州東西，地鐵1號線與8號線在鄭州高新區交會。從科學大道到北環，以后可以對接三環高架。另外，高新區匯集了河南省一流的大學，具有強大的工科、醫科、IT產業等研發力量;引進培育工程研究中心、重點實驗室和各類檢測中心百余家，構筑了高新區密集的研發優勢。

　　目前，高新區在售項目有，萬科城、正弘高新數碼港、新芒果春天、公園道1號、升龍又一城、祝福紅城、新合鑫·觀悅、睿智禧園、西雅圖、翰林國際城、基正盛世新天等知名房企的重金力作，每個項目都規劃有高檔住宅、綜合性商業建筑群、教育等。

　　【田徑篇】

　　◎港區:眾多利好為之助跑

　　三級跳遠是在助跑以后沿直線連續三次跳躍，最后雙腳落于沙坑的一項跳遠運動。在這項比賽中，運動員助跑時獲得的水平速度至關重要。近年來，港區板塊在眾多利好的“助跑”下，“跳遠”實力不容小覷。

　　從來沒有一個區域像航空港區這樣一誕生就受人關注，從來沒有一個區域像航空港區一樣讓中原二字和國際二字緊緊相連，也從來沒有一個區域像港區一樣一下吸引那么多的本土主流開發企業和一線開發商。越來越多的國家經濟政策利好將指向港區，使得這片土地一直在不斷地“貼金”，“2025年建成國際化航空大都市”的戰略目標一定能夠飛速實現。毋庸置疑，航空港即將成為中原發展戰略的重中之重，“港區”也一定會是鄭州大未來新篇章的落筆之處。

　　2013年航空港實驗區圍繞主導產業，緊盯世界500強、國內500強和行業20強三類企業，高標準、高起點、高要求招商。截至目前，航空港實驗區累計簽約項目近50個，涉及航空物流、高端制造、現代服務等領域，總投資約1456億元。友嘉精密機械產業園、菜鳥網絡公司、京東商城、正威科技城、綠地會展城等一批具有國際影響力的項目簽約航空港區。以富士康為龍頭，其所帶來的“雁陣效應”正在逐步形成，統一、UPS、聯邦快遞、惠普、德鐵信克、德迅等20余家世界500強企業也隨之重磅入駐，航空港的產業經濟時代驟然來臨，這也意味著一個新興的中心城市將在這里以劃時代的速度拔地而起，鄭州的城市中心向這里位移。

　　近期，港區樓市的表現也可圈可點。豫發大運城、錦榮悅匯城、萬科美景魅力之城、富田興和苑、世航之窗、正弘中央公園、裕鴻世界港、中建大觀霄云里、潤豐新尚等項目，個個樓盤都是大手筆。