[摘要] 交通銀行6日在上海發布最新一期《交銀中國財富景氣指數報告》稱，當前各地方政府對房產限購的松綁，并未改變中國小康家庭購房意愿的下降。
交通銀行6日在上海發布最新一期《交銀中國財富景氣指數報告》稱，當前各地方政府對房產限購的松綁，并未改變中國小康家庭購房意愿的下降。
定期發布的該項報告調查對象為核心城市稅后年收入7萬元人民幣、其他城市稅后年收入5萬元的中國小康家庭，試圖反映他們的財富、投資狀況，及其對經濟環境的感受。本期數據收集時間為7月中下旬，共1867個樣本。
為了應對房地產成交量的萎縮，近期中國部分城市限購政策開始松動。據統計，到目前為止，已有30個城市在限購方面有不同程度松動，占所有46個限購城市的比例為65%。但本期調查顯示，限購松綁并未改變中國小康家庭不動產投資意愿的持續下行態勢，無論是從城市類別看，還是從擁有房產數量看，中國各類小康家庭對不動產的投資意愿均保持了下降趨勢，并達報告發布以來歷史新低。
值得關注的是，在限購松綁和個貸政策調整之后，剛需家庭(無房家庭和持有一套住房的改善型家庭)表現出比多套房家庭更加強烈的觀望態度。報告認為可能的原因是，房價下跌過程中購房者存在“買漲不買跌”的心態，許多剛需家庭出于房價還會再跌的預期，害怕“高點買入”而持幣觀望。
交通銀行首席經濟學家連平分析稱，當前形勢下，中國各地方政府松動房產限購是必然的，且只要合情合理應該不會受到中央政府的干預，但由于觀望氣氛濃厚，市場短期內不會因此而反轉。
“中國房地產市場不斷向上的趨勢肯定是轉變了，但說其進入‘拐點’還為時尚早”，連平表示，“當前中國房地產市場正在擠掉局部的泡沫，總體而言處于平穩狀態，并不會出現大幅、持續的回落。”
