[摘要] 據媒體報道，日前鄭州市房管局通報了新一輪購房限購政策。網民“楊紅旭”認為，想抑制購房低齡化的現象是可以嘗試的，但是20歲這個門檻的設置會造成一些誤傷，而且也隱含著一種歧視。
據媒體報道，日前鄭州市房管局通報了新一輪購房限購政策。其中規定“對于未滿20周歲的單身人員，暫停其在本市限購區域購房；對于年滿20周歲的無住房單身人員，限購1套住房。”此消息一出就引發了廣大網民的爭議。
購房設置年齡限制，這在國內尚屬首例。多數網民認為，房產限購有必要，限購因地制宜也是合理之舉，但鄭州新政可能會“誤傷”部分剛需，也難以真正抑制房價上漲。為此網民呼吁，從根本上解決房價問題，需從“土地財政”等根子上開刀，建立房地產調控的長效機制。
意在擠壓投資性需求
“為何以20歲為界限？是否有所根據？”不少網民不禁發出這樣的疑問。而鄭州市房管局的工作人員解釋稱，單身人員購房年齡從18歲調整到20歲，是為了優先保證剛性的購房需求，進一步擠壓投資性需求。在我國目前的教育體制下，18歲大多還在讀書，這部分人群中的絕大多數沒有購房剛需。而且，我國法定結婚年齡是女性20歲、男性22歲，所以把單身人員購房年齡推遲到20歲，應該不會影響他們買房結婚這種剛性需求。
一些網民為此拍手稱快“社會資源是全社會共享的，如果有錢買二套房的家庭都把房子買在未滿20歲的孩子身上，那么其他人還怎么買房子呢？”
網民“喬志峰”指出，當一個城市的房價與大多數人的收入嚴重不匹配的時候，政府理應及時出臺包括限購在內的調控政策。網民“薛智之0616”也認為，確保房地產平穩健康發展，需要必要的政府干預措施。
難抑房價過快上漲
也有不少網民對鄭州限購新政表示質疑。部分網民認為，20歲的年齡限制既是一種年齡歧視，也可能誤傷“剛需”。
網民“楊紅旭”認為，想抑制購房低齡化的現象是可以嘗試的，但是20歲這個門檻的設置會造成一些誤傷，而且也隱含著一種歧視。
另一部分網民認為，限制年齡僅是“隔靴搔癢”，對抑制房價過快上漲意義不大。網民“葉檀”直言，“鄭州限購沒有意義，只是(房價)上漲過快城市的一場秀。”
網民“楊紅旭”認為此舉效果不容樂觀。單靠一個城市的政策很難抑制本地區的市場溫度，因為很多購房者會看其他城市，看全國的溫度。而且這個措施雖然是收緊了，但是收緊幅度比較小。
網民“同策-張宏偉”也擔心，鄭州購房限購令或遭“潛規則”破解。“對于未滿20周歲人員來說，可通過具備購房資格的人士買房，然后采取贈與方式過戶，完全可規避此項限購政策。”
需從根上下刀
網民認為，房產限購有必要，但須防“誤傷”剛需，更應理順供求關系，加強土地財政改革等長效機制，讓房價真正回歸市場，回歸理性。
網民“楊光華”表示：18歲以上已是成年人，享有憲法賦予的權利。為什么要限制他們買房，而不去增加供應？用行政手段隨意限制他人的買房權，這種一限了之的政策，能遏制得住房價嗎？光不讓開發商漲房價也不是個事兒，還得讓相關部門不漲地價。
“房價不合理上漲的現象，是由于資本坐擁者操縱、壟斷、制造供求不平衡等手段造成的。限購只是一方面，而且要合理應對，既要杜絕炒房，更要維護購房剛需的合法權益，最重要的是理順供求關系，壓縮房地產商利潤空間，對其施加壓力，加強土地開發規劃、房屋質量監督，讓房源和房屋買賣更加公開、透明，讓公眾買房心里有數，買個明白，買個踏實。”網民“朱俊達”進一步指出。
網民“喬志峰”則表示，要想從根本上解決中國的房價問題，還是要從“土地財政”等根子上開刀。否則，再嚴厲的調控也有可能淪為“空調”。
