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319萬精裝房查出57個問題開發(fā)商:具備交房條件

2016-01-06 11:46 來源：成都商報(bào)

[摘要] 為了讓父母盡可能方便，馬先生花了319萬在一環(huán)路東一段太陽公元小區(qū)購置了一套建筑面積186平方米的精裝房。驗(yàn)房師驗(yàn)房，物管人員記錄，幾天下來，發(fā)現(xiàn)了57個大大小小的問題。

　　去年12月31日，馬先生喊上驗(yàn)房師去收新房。馬先生稱:“驗(yàn)房師驗(yàn)房，物管人員記錄，幾天下來，發(fā)現(xiàn)了57個大大小小的問題。”開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)：“我們交房肯定是具備條件，不影響正常入住及使用。你說的數(shù)字很嚇人，但實(shí)際上可能不是你想象那么嚴(yán)重，要看具體的問題。”

　　“我選的是該小區(qū)一期項(xiàng)目中面積最大的戶型，位置對著中庭，應(yīng)該是最好的。”馬先生說，“所有門套沒處理好、主衛(wèi)淋浴花灑漏水、入戶門少合頁，工藝很粗糙！很多墻地面石材破裂、木門套和石材踢腳線之間縫隙很大、石材踢腳線破損嚴(yán)重且多為碎石條拼接而成、各項(xiàng)配套設(shè)施缺少配件，比如抽屜無拉手，水槽無凈水龍頭，花灑無噴頭等。”

　　在北京工作的馬先生決定回老家四川定居。為了讓父母盡可能方便，馬先生花了319萬在一環(huán)路東一段太陽公元小區(qū)購置了一套建筑面積186平方米的精裝房。去年12月31日，馬先生喊上驗(yàn)房師一起去收新房。馬先生稱：“驗(yàn)房師驗(yàn)房，物管人員記錄，幾天下來，發(fā)現(xiàn)了57個大大小小的問題。”對此，開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)：“我們交房肯定是具備條件，不影響正常入住及使用。你說的數(shù)字很嚇人，但實(shí)際上可能不是你想象那么嚴(yán)重，要看具體的問題。”

　　業(yè)主：驗(yàn)房驗(yàn)出57個問題物管簽字確認(rèn)

　　去年10月30日，在北京工作的馬先生貸款買下了太陽公元319萬豪宅，“選擇這里的主要是看交通地段方便。”據(jù)了解，該小區(qū)正好位于電子科技大學(xué)附近，周圍設(shè)施完備。“我選的是該小區(qū)一期項(xiàng)目中面積最大的戶型，位置對著中庭，應(yīng)該是最好的。”馬先生說。

　　去年12月31日，開發(fā)商如約通知馬先生收房，為了收到滿意的新房，馬先生通過網(wǎng)絡(luò)預(yù)約了一個第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)。當(dāng)天業(yè)主馬先生、小區(qū)物業(yè)以及驗(yàn)房公司驗(yàn)房員一起參與收房過程，驗(yàn)房過程卻讓馬先生著實(shí)體驗(yàn)了一番“心情過山車”：喜滋滋地去，氣呼呼地出。

　　“所有門套沒處理好、主衛(wèi)淋浴花灑漏水、入戶門少合頁，驗(yàn)房員驗(yàn)出一堆問題。”馬先生說，這些都被一旁的物業(yè)人員記錄了下來。第二天，馬先生再次前往檢查，“工藝很粗糙！很多墻地面石材破裂、木門套和石材踢腳線之間縫隙很大、石材踢腳線破損嚴(yán)重且多為碎石條拼接而成、各項(xiàng)配套設(shè)施缺少配件，比如抽屜無拉手，水槽無凈水龍頭，花灑無噴頭等。”馬先生用手機(jī)拍了很多照片，還專門錄制了視頻。

　　物管人員記錄問題后，馬先生透露：“1月4日小區(qū)物管人員將房屋問題單打印好，同時讓物管相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字注明：以上問題屬實(shí)。”馬先生向成都商報(bào)記者出示了一份復(fù)印件，上面確實(shí)有一位工作人員簽名表示“以上問題屬實(shí)”，而該男子姓名與物管相關(guān)負(fù)責(zé)人名字一致。兩張復(fù)印紙羅列的問題一共有57個。

　　物管：精裝房多少都有問題目前在整改期限內(nèi)

　　昨日下午，成都商報(bào)記者聯(lián)系上這位疑似簽字物管相關(guān)負(fù)責(zé)人，對于1月4日的簽名，該負(fù)責(zé)人表示：“記不到了，我不曉得，事情太多了。”該負(fù)責(zé)人確認(rèn)，有此業(yè)主。對于單子的內(nèi)容，負(fù)責(zé)人表示：“都是一些可以修改的小問題，補(bǔ)漆打膠之類的，都很正常的。”負(fù)責(zé)人表示交房后有3個月正常整改期限，目前正在整改期限內(nèi)。

　　“精裝房都是人工做的活路，或多或少都有整改問題。精裝房和清水房不一樣，都有整改問題。”該負(fù)責(zé)人解釋流程，“業(yè)主覺得有問題，交給物管人員，物管人員核實(shí)后，交給開發(fā)商。”

　　對于馬先生的單子，該負(fù)責(zé)人始終強(qiáng)調(diào)“記不住了”，而57個的數(shù)量，該責(zé)任人又說：“50多個可能是今天發(fā)現(xiàn)點(diǎn)，明天發(fā)現(xiàn)點(diǎn)，添置上去的。”

　　開發(fā)商：不影響正常入住使用

　　太陽公元樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人趙先生解釋：“如果存在那么多問題，不具備交房條件，那我們會承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但是這東西是這樣，我們交房肯定是具備條件，不影響正常入住及使用，這是基本條件。但存在一些小問題也要看具體問題，您不能說寫一個問題，您說的那個數(shù)量不能代表問題很嚴(yán)重。您要看具體50多個有沒有功能性問題，影響業(yè)主無法入住、功能使用的問題。您說的數(shù)字很嚇人，但實(shí)際上可能不是你想象那么嚴(yán)重，要看具體的問題。”

　　“已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收過，驗(yàn)收手續(xù)是齊備的，說明是合格的產(chǎn)品。如果投訴到市質(zhì)監(jiān)站，市質(zhì)監(jiān)站會跟我聯(lián)系，該怎么整改就怎么整改，存在的問題該解決就解決。”趙先生表示，也會安排工作人員去現(xiàn)場勘查，“如果核實(shí)后我們也會進(jìn)行整改，會對業(yè)主負(fù)責(zé)任，具體整改方式由專業(yè)人士進(jìn)行整改。”

　　驗(yàn)房師：大多數(shù)可整改完成

　　昨晚，成都商報(bào)記者聯(lián)系上負(fù)責(zé)馬先生驗(yàn)房工作的驗(yàn)房師王師傅。王師傅表示，“馬先生的房子整體來說問題還是算多，比如說很多收邊收口的小問題，該配備的凈水器、門吸、燈帶等沒配備，踢腳線的大理石材部分破損等，在后期整改過程中大部分都可以解決。”

　　浴缸是馬先生不滿意的地方之一，當(dāng)著成都商報(bào)記者的面，馬先生掀開衛(wèi)生間浴缸，“浴缸下面有很多建渣，看上去底部地面還存在下水管溢水后滲漏的風(fēng)險，感覺像沒做防水。”

　　對此，王師傅表示：“浴缸下肯定做了防水的，那是地暖的分水器和集水器，本可以清理掉建渣，然后表面表面抹灰處理就好。這種情況不正常，應(yīng)該在保潔的時候把建渣清理掉，這是工作做事不仔細(xì)，或者管理不到位。”