[摘要] 據接近融創、綠城的知情人士透露經過10月底連續幾輪談判孫宏斌已經同意宋衛平重返綠城。
綠城中國董事長宋衛平曾經當著上百家媒體的面稱融創中國董事長孫宏斌是他在綠城的接班人。但5個月后狗血劇情上演宋衛平殺回來了。“不管是從企業運營還是資本市場的認可度甚至從商業道義上講宋衛平都不適合再回綠城。我們希望他能知難而退。”融創中國一位高管對記者表示。但事實卻是宋衛平執意知難而進。接近融創中國核心層的相關人士告訴記者經過幾輪談判孫宏斌已經同意宋衛平重返綠城基本條件是以原收購價加上合理溢價。
昨天受回購消息影響綠城融創股票雙雙下跌。綠城中國收跌3.74%報8.24港元;融創中國跌2.09%報6.57港元。
5月并購
融創63億港元收購綠城股權
是房地產企業界的最大一次并購案
這單交易原本是多年來中國房地產企業界最大的一次并購案。5月22日融創中國控股有限公司發布公告顯示融創中國以62.98億港元代價收購綠城中國24.313%股份。扣減2.84億港元的派息融創中國實際支付金額為60.14億港元實際代價為11.46港元/股較綠城中國前一日收盤價7.69港元/股溢價49.02%。雙方交易的最后截止時間是2014年12月底。交易完成后融創中國持有的綠城中國股份與九龍倉并列為第一大股東宋衛平及其一致行動人壽柏年等成為第三大股東。
這場并購案并不順利。香港證監會開始就對孫宋抱有一致行動人的嫌疑而一直沒有批準。或許宋衛平態度對該交易的轉折早有征兆。原定最遲于2014年9月30日預期載有買賣協議及收購事項進一步詳情之股東通函已延遲至2014年11月30日之前發出。據透露延遲的原因主要就在于宋衛平個人不同意。
10月回購
回購條件:原收購價加合理溢價
孫宏斌稱宋衛平:“永遠的大哥”
如今底牌亮出綠城創始人宋衛平不想賣了。
據接近融創、綠城的知情人士透露經過10月底連續幾輪談判孫宏斌已經同意宋衛平重返綠城。用一位藍城高管的話說有著“極其寬松的付款條件”和一個“很不過分的要價”。接近融創核心層的相關人士告訴記者基本條件是以原收購價加上合理溢價。達成提前終止并購協議的當天晚上宋衛平與藍綠老將舉行了一場宴會宋對孫的贊譽超過任何一次孫宏斌回復的短信是:“你是永遠的大哥。”
記者查閱5月融創和綠城發布的公告發現公告并未提到假如合同任何一方提前終止履行協議有何約束條件和懲罰條款。據了解融創中國法務部和董事會成員當初看到文本草案后表示了明確的反對態度但孫宏斌仍力排眾議堅持不設置違約條款。理由是宋把他當兄弟既然是兄弟就沒有必要加這個違約條款。
宋衛平為什么又殺回來了?
業主、供貨商、合作方都來投訴他擔心品牌毀了
“近段時間他總會接到各種各樣的投訴。像青島綠城誠園的6.5折降價事件就有業主因為擔憂品質受損向他投訴;供貨商被拖欠貨款也向他投訴;還有一些合作方在綠城大幅降價時毫無發言權受損嚴重也向他投訴。”知情人稱一開始老宋說現在自己已經管不了了但是各種投訴接踵而至“他不可能不擔心生怕綠城品牌價值毀于一旦。”此外據透露部分項目合作股東對現融創團隊銷售策略也有異議。視綠城品質為生命的宋衛平對此十分不滿他覺得這會毀了綠城品牌因此毅然決定殺回。
孫宏斌領導的綠城什么樣?
現任總經理:8、9、10月銷售額超過上半年總額
據11月3日綠城現任總經理田強公布的一封內部信顯示融創接手以后的8、9、10月綠城就實現銷售352億元。而今年上半年綠城總共賣了305億元。算上融創老孫旗下的兩家公司銷售額相加足以進入千億軍團。
田強在內部信中透露新的管理團隊到來后進行了許多整改對不合理的開發節奏和支付堅決調整對之前若干年積累下來的對公司經營有重大影響和風險的涉及近30個項目的重點難點問題和問題資產堅決叫停、著手制定解決方案甚至不惜甩掉包袱。
昨日融創集團孫宏斌通過微博側面回應了宋衛平重返綠城事件微博中他說道:年紀大點后希望多做些雙贏的事少做些一贏一輸的事不做雙輸的事。實在做不到就保護你的員工的權益保護股東們的利益保護家人的平安幸福支持你的朋友們。不做好人不做壞人做人。
老板走了又回來綠城何去何從?
當初宋衛平帶領部分綠城高管創立藍城集團但另有部分高管沒有跟從而是留在了融創團隊主導下的綠城。昔日的老板走了又回來了他們又該如何抉擇?
其中綠城中國副主席壽柏年的處境最為艱難。一方面他對孫宏斌入主綠城是認可的不止一次表示自己終于“輕松很多”可以“放心退休”。另一方面壽柏年也支持宋衛平回來同意宋衛平毀約但他個人據說也將減少10億以上的收益。
基層員工也不無忐忑。孫宏斌團隊接手綠城后進行了一次薪酬的調整一些基層員工的薪酬有了大幅提升。“原來貧富差距太大。”一位綠城的員工稱。而宋衛平時代的綠城高管薪酬待遇豐厚已是業內公開的秘密。
知情人士稱綠城在酒店的投資額超過200億元。據一位藍城高管透露孫宏斌接手綠城后做的一件重要事情就是去酒店化把許多酒店的投資都叫停了比如杭州翡翠城、桃花源的酒店都叫停了。宋衛平回歸后這些酒店資產后續將如何處置?此外孫宏斌在今年年中綠城業績會上所說的綠城將從三四線城市收縮調整的計劃是否還會被宋衛平接手后的團隊所接受?
