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　　隨著金水灣一期交付時(shí)間的臨近,越來(lái)越多的業(yè)主比以往更加關(guān)注項(xiàng)目的進(jìn)展情況,也有業(yè)主到工地實(shí)地了解項(xiàng)目的進(jìn)展及現(xiàn)狀。昨天有業(yè)主對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中看到的一些問(wèn)題提出了疑問(wèn)。對(duì)此,我們衷心感謝業(yè)主們對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注,并在此對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題做出書面回復(fù)。

　　★ 標(biāo)準(zhǔn)層走廊通道觀感

　　項(xiàng)目在單體樓的設(shè)計(jì)上,為了保證南向戶型南北通風(fēng)的效果,所以平面采用了雙核心筒連廊設(shè)計(jì)。因通道墻壁按照設(shè)計(jì)規(guī)范屬于外墻,業(yè)主在現(xiàn)場(chǎng)看到的黃色墻體為外墻保溫材料外墻涂料的效果。

　　連廊為增大業(yè)主的得房率,按規(guī)范不做封閉設(shè)計(jì)。目前行業(yè)內(nèi)的通行做法是交付后在通道欄桿上方再行設(shè)置通道防護(hù)。

　　★ 現(xiàn)場(chǎng)綠化

　　由于項(xiàng)目一期周邊幾條市政道路及河岸公園的立項(xiàng)建設(shè)晚于項(xiàng)目開發(fā),為了滿足項(xiàng)目交付時(shí)的市政配套需要,在項(xiàng)目周邊道路未通的情況下我們積極與相關(guān)部門溝通,克服諸多難以言表的困難,在付出極大代價(jià)之后,將市政配套引入小區(qū)(后期會(huì)有詳細(xì)說(shuō)明)。業(yè)主中有不少同行從業(yè)者,應(yīng)能了解此中難度。

　　為了合理安排小區(qū)內(nèi)配套管網(wǎng)的開挖、施工、回填及保證綠化施工質(zhì)量,所以小區(qū)內(nèi)的局部景觀施工,需等市政配套施工完工后才可進(jìn)行。

　　1#樓景觀

　　對(duì)于業(yè)主提出的1#樓南側(cè)景觀綠化效果不錯(cuò)的看法,在此需特別說(shuō)明,此部分并非景觀示范區(qū)而為小區(qū)景觀實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)。其余場(chǎng)地,凡涉及市政管網(wǎng)施工的部分,需待此部分工序完成后才可進(jìn)行種植以保證最終的成景效果。關(guān)于業(yè)主提到的冬季鋪草皮成活率問(wèn)題,請(qǐng)大家給予理解,待開春后再評(píng)價(jià)。我們竭誠(chéng)努力呈現(xiàn)最佳的景觀效果。

　　★ 園區(qū)內(nèi)排水溝

　　業(yè)主反映說(shuō)未見小區(qū)有排水設(shè)計(jì),實(shí)為保證小區(qū)景觀效果,采用了隱形排水技術(shù)并均已敷設(shè)到位。

　　★ 無(wú)障礙通道欄桿

　　目前市場(chǎng)上的無(wú)障礙通道扶手,有鋼管、不銹鋼等幾種工藝,對(duì)于業(yè)主提出的方形管有尖角存在隱患的問(wèn)題,我們?cè)跈跅U安裝過(guò)后內(nèi)部研討已提出此問(wèn)題,并已改變?cè)性O(shè)計(jì)另行安排加工生產(chǎn)圓形護(hù)欄,消除此隱患。因近期揚(yáng)塵治理管控加大,廠家生產(chǎn)受到極大影響,即便如此,我們依然會(huì)想盡辦法,加班加點(diǎn),保證在最終交房前安裝到位。

　　目前實(shí)景照片

　　★ 入戶門配置

　　小區(qū)因戶型大小與公共走廊面積的原因,依據(jù)戶型面積段的大小分別設(shè)置門的大小,此標(biāo)準(zhǔn)已在銷售合同中附圖。

　　★ 市政道路

　　小區(qū)四至道路規(guī)劃時(shí)間及招投標(biāo)時(shí)間:

　　★ 業(yè)主目前可以使用的道路

　　為保證交房后業(yè)主能夠較為方便出入,我們與多方協(xié)調(diào),另行投入200余萬(wàn)元修建了長(zhǎng)達(dá)480米的臨時(shí)道路。

　　錦藝在鄭州地產(chǎn)開發(fā)已至第十一個(gè)年頭,累計(jì)開發(fā)量已達(dá)一千余萬(wàn)平米,先后開發(fā)錦藝城、錦藝國(guó)際華都等項(xiàng)目,這期間我們走過(guò)不少?gòu)澛?也付出過(guò)很大的代價(jià),贏得過(guò)掌聲,也曾被同行及業(yè)主批評(píng)。這十一年,也是我們企業(yè)與市場(chǎng)、與業(yè)主共同陪伴,共同成長(zhǎng)的十一年。作為一個(gè)開發(fā)歷史既不算久也不算新的企業(yè),尤其是名為外地,實(shí)質(zhì)已將總部從外地遷至鄭州的本土型企業(yè),一路走來(lái)始終戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢,如履薄冰,感慨良多。時(shí)至今天,我們不敢說(shuō)自己已經(jīng)成為被市場(chǎng)完全認(rèn)可的企業(yè),但我們始終對(duì)市場(chǎng)懷有敬畏,對(duì)業(yè)主保持尊重感恩與誠(chéng)信之心。

　　在此也請(qǐng)業(yè)主放心,金水灣一期項(xiàng)目一定在達(dá)到我們對(duì)業(yè)主的承諾及保證后,才會(huì)最終交付業(yè)主。如確因我們的原因產(chǎn)生交房延誤,我們將嚴(yán)格依據(jù)合同做出賠付。

　　對(duì)于此次業(yè)主提出的問(wèn)題,因篇幅有限,我們未必能在這里做到完全詳盡的回復(fù),我們渴望與業(yè)主有更多的機(jī)會(huì)當(dāng)面溝通。再次感謝對(duì)項(xiàng)目一直的關(guān)心和支持,尤其是對(duì)我們提出意見和建議的業(yè)主們。