[摘要] 由于租金不退爆發的商戶堵路維權事件，也剛剛平息。在河南商報記者的介入下，每間鋪子高達3萬余元的租金和押金，也在6月24日被市場管理方清退完畢。拿到了退款的商戶離開。
256路公交車戛然而止，停靠在標注為“淮南街農貿市場”的站牌旁。乘客驚訝地發現，眼前是一個碎石堆積的新拆除市場。商鋪沒了，取而代之的是合圍起的一人半高的銀色金屬圍擋以及鋼筋和磚塊。
剛剛過去的幾天里，因為孫八砦村改造，淮南街舊家電市場被夷為平地。
由于租金不退爆發的商戶堵路維權事件，也剛剛平息。在河南商報記者的介入下，每間鋪子高達3萬余元的租金和押金，也在6月24日被市場管理方清退完畢。拿到了退款的商戶離開。
一切就好像從未發生過一樣，市場在經歷了培育、繁榮、拆遷后，重歸平靜，只有現場殘存的碎石證明，這里曾經繁榮過。
城中村改造
這兩個市場要拆遷
在鄭州市淮南街與長江路交叉口，有個淮南街舊家電市場。2013年3月份，該市場進入當年度中心城區市場外遷名單。
較少人能夠分辨得出的是，緊鄰該市場東側，是一家占地面積更大的市場，名為“金海農貿市場”。
兩家市場隔墻相望，不同之處在于，金海農貿市場用地為孫八砦村第七組集體所有，淮南街舊市場土地使用權歸屬個人。兩者土地歸屬的不同，為下述的退租糾紛埋下了伏筆。
二七區孫八砦村改造指揮部一人士稱，進入外遷名單后，淮南街舊家電市場實施了外遷，市場內大棚式建筑空置，留有沿街門店。
決定兩家市場去留的事件到來。2013年12月份，《鄭州日報》報道，二七區謀劃的投資60億元的孫八砦城中村改造項目成功簽約。
改造項目位于京廣路以西、航海路以南、鄭航路以北、淮南街以東，兩家市場剛好位于項目范圍內。而早在2012年7月9日，鄭州市政府新批準了孫八砦村(除1、3、4組外的村民組)等共計20個村(組)改造。
經上述人士確認，兩家市場的拆遷，原因就在于孫八砦村改造。
退租起風波
商戶多余租金未得到退還
該人士稱，2016年4月份，相關部門同一天向兩家市場下發了拆遷通知書，“一直到5月份，淮南街舊家電市場還未啟動拆遷。”
相反，比鄰而居的金海農貿市場按時完成了拆遷。“因為這塊地屬于孫八砦第七組村集體所有，拆遷和賠償相對容易。”
河南商報記者6月23日觀察發現，金海農貿市場已被夷為平地，裸露的土地被黑色防塵網覆蓋。
然而，淮南街舊家電市場未見拆遷動靜。有商戶懷疑，市場方隱瞞了拆遷消息，并讓商戶將租金交到了2017年2月份。
“這塊地的使用權歸屬高先生。城中村改造，要用高先生的地，我們雙方約定，我把拆遷款打給高先生，高先生負責把商戶清空。先把一半拆遷款給高先生，讓其先啟動拆遷，市場清空后，再付剩余拆遷款。我們不照商戶的頭，高先生負責退商戶的租金。”上述二七區孫八砦村改造指揮部人士稱。
中間發生變數——高先生拿到部分拆遷款后，商戶多余的租金卻遲遲未得到退還。問題出在了原房東高先生與承租人孫先生、林先生之間。
多名商戶反映，市場所有人高先生（甲方）將市場轉租給孫先生、林先生（乙方），在拆遷發生后，商戶討要租金、押金，因為牽涉到多層租賃關系，甲乙雙方均不肯退還租金。對此，高先生向記者證實，“我把市場租給了老孫，老林和他合伙干，我們是租賃關系。”
記者調解成功
商戶拿回租金
6月22日，商戶以堵路的方式，向市場方發出退租金訴求。
6月23日，河南商報記者接到商戶舉報后，趕至現場調解，并陪同商戶前往所屬街道辦報案。
經過記者多番走訪和調解，6月28日，記者收到商戶回復，多余的租金和押金已在6月24日陸續退還。高先生也證實，“我替乙方墊付了一部分，商戶（拿到退款后）也都走完了。”
當天下午，緊鄰淮南街的一排商鋪已被推倒，鋼筋和亂石堆在一塊，而在幾天前，這里還蹲守著不愿搬走，誓死討款的商戶。
35℃的高溫炙烤著被夷為平地的舊市場，僅有零星的商戶在收拾著舊家什，一臺鉤機在緊張作業，發出的“咔咔”聲傳出好遠，刺耳難聽。(記者 李興佳)
