[摘要] 電商團購看似幫購房者省了一大筆錢，但隨著這類信息類網站的日益強大，逐漸掌握了房產類廣告的話語權，開發(fā)商和中介的廣告費用、端口費開始暴漲，然而羊毛出在羊身上，營銷費用的增長最終均攤給了每一個消費者。
動動手指，衣服、美食都來了、就連洗衣機、家具這樣的大件商品也都能送到家。
這是移動互聯(lián)網的神奇之處，在享受神奇的同時，人們養(yǎng)成了網上購物的習慣，房產交易行為也不例外，隨著互聯(lián)網的滲透，在不同的商業(yè)模式下，普通的購買者互聯(lián)網買房子究竟給我們帶來了什么?
享受最初的團購價格是甜蜜的
沒有互聯(lián)網之前，賣房子要跑到家門就的中介門店掛出自己的售賣信息，買家也要將自己的需求告知中介，期望找到理想中的房子。
1998年，互聯(lián)網大潮襲來，門戶網站有了房產窗口、像搜房這樣的純房地產類的信息網站開始建立。
這個時候人們買房子開始習慣去網站查看信息。先鎖定一個區(qū)域，然后再到上網查詢有哪些新樓盤，有哪些二手房。
這里網站作為房地產行業(yè)海量信息的聚集地迅速吸引了大批客戶訪問信息，也吸引了不少廣告業(yè)主。
近十年，房產信息類網站日益增多，比如純地產類網站新浪樂居、安居客，另外還有趕集網、58同城、百姓網這類綜合信息類網站。他們之間競爭更加激烈，為了讓廣告業(yè)主見識自身招攬訪客的本事，各大信息網站開始從最初簡單的廣告信息展示功能滲透到房產的交易環(huán)節(jié)。
這一點在新房市場尤其明顯，各大信息網站開始嘗試各種營銷手段，比如為消費者提供看房專車、推出“N萬抵N萬”的團購活動。
這個時候人們開始通過電商團購參與買房活動，享受購房價格上的優(yōu)惠。
除了優(yōu)惠，人們獲得了更加便捷、透明的交易市場
電商團購看似幫購房者省了一大筆錢，但隨著這類信息類網站的日益強大，逐漸掌握了房產類廣告的話語權，開發(fā)商和中介的廣告費用、端口費開始暴漲，然而羊毛出在羊身上，營銷費用的增長最終均攤給了每一個消費者。
十多年，人們對新房團購買房的態(tài)度，從欣喜到習慣再到無奈。
而比新房市場復雜得多的二手房市場，依然停留在信息網站的漩渦里，讓消費者抓狂的是這類網站幾乎成為了虛假信息聚集地。
在互聯(lián)網入侵房地產行業(yè)的十多年以來，幾乎有近十年的時間一直停留在信息展示層面，對買房最關鍵的交易環(huán)節(jié)幾乎沒有任何改變。
然而，科技的發(fā)展總是以超出人們想象的速度在發(fā)展，進入2010年之后，智能手機席卷國內市場，移動端的商業(yè)帝國開始形成。
2011年出現房多多這樣的移動端房產類電商平臺。
房多多的做法和以往的信息類網站安全不同，它通過對開發(fā)商產品類資源和二手房中介渠道類資源的高度整合直抵交易環(huán)節(jié)。
在這個全新的模式里，新房市場不再有廣告費用一說，開發(fā)商全部改為按效果付費，從信息展示平臺一下子升級為交易平臺。
開發(fā)商營銷環(huán)節(jié)的成本開始大幅銳減，消費者的優(yōu)惠也終于落到了實處，信息類網站的地位開始崩塌。
這一切并沒有人們想象的那么簡單，降低交易成本才開始釋放的效應。最重要的是房多多還通過先進的技術優(yōu)化產品線上的展示、交流及交易功能。
隨著線上功能的日益強大，更多的人們開始在線上更加獨立自主的交易行為，交易的中介環(huán)節(jié)開始簡化。
移動端交易平臺的出現改變了二手房市場，也讓購買二手房的方式發(fā)生了巨變。
2015年10月，房多多推出“直買直賣”模式，開始在二手房市場名聲大噪。也就是說，有買房需求的人們只要找到心儀的房源，就可以在線直接聯(lián)系到房源背后的賣家，歷經了十幾年，買賣雙方之間終于可以直接對話、約看房、協(xié)商議價。
可以說，房多多通過技術功能以及服務，發(fā)揮了平臺的價值，用最少的服務費用，提供了最真實、透明的信息和最快的交易效率。但從實際的體驗來看，除了找房，約看和協(xié)商環(huán)節(jié)全部可以線上完成，交易環(huán)節(jié)還停留在線下的房多多交易服務體驗中心。
優(yōu)惠和自主之外是最極致的交易體驗
未來，通過互聯(lián)網買賣房產，人們還能期待什么?最終買房真的可以像買衣服那樣輕輕松松就可以在網上實現嗎?其實，展開想象，這不是一件遙不可及的事。
從實際操作來說，網上購房最大難點目前主要集中在一下三點：
第一、房產交易環(huán)節(jié)非常多，目前在交易環(huán)節(jié)中比如產調、貸款、賣家的戶口遷移都還需要跑各個機構去審核通過。
第二、合同簽約還必須線下完成。
第三、房產交易屬于大宗購物，其交易額在幾十萬至幾千萬甚至更多，資金安全監(jiān)管和相關法律都不健全。
但是從技術層面來說，在網絡上進行房產交易是完全可以實現的，房多多已經開了個頭，未來各大平臺也會傾注更多的技術力量和經驗往這個方向發(fā)展。
比如線下簽約這個環(huán)節(jié)，未來完全可以在線上通過電子合同、電子簽名完成，據了解，美國是世界上最先授權使用數字簽名的國家，他規(guī)定了用密碼組成的數字與傳統(tǒng)的簽字具有同等的效力.從技術的角度而言，電子簽名主要是指通過一種特定的技術方案來賦予當事人一個特定的電子密碼，確保該密碼能夠證明當事人身份的作用，而同時確保發(fā)件人發(fā)出的資料內容不被篡改的安全保障措施。
這一技術一旦被廣泛運用并建立和完善相關的法律法規(guī)，房產交易的線上簽約就可以完成。
再比如，現在交易平臺和銀行等金融機構的合作越來越多、隨著個人征信體系的建立健全，銀行貸款的提交和審批流程也都可以線上完成，而目前政府正在參與搭建資金監(jiān)管平臺又會給購房者在錢款交割上更加安全的保障，所以購房資金線上往來也不成問題。
另外現在城市生活的線上化的程度已經很高，在很多一線城市用戶已經可以通過微信查詢天氣、支付生活賬單、預約護照辦理、違章查詢等便民服務，所以未來不用去房產交易中心就能辦理過戶，這也完全可以實現。
雖然未來的路任重而道遠，但隨著線上交易的逐漸展開，人們進行房產交易效率一定會更大幅提升，交易成本也會最大限度的被降低，并且絕對有理由相信，除了實地看房以外，網上買房子這件事兒一定可以實現。
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