[摘要] 記者調查發現，年底前鄭州四環內所有城中村將拆除，鄭漂們面臨無房可住的尷尬，不少鄭漂無奈選擇群租。一個新的現象是，不少飯店、洗車行、美容院等勞動密集型行業的職工住房困難，多在小區內群租。
“小區群租的突然增多，非常影響我們的生活。”昨天，鄭州市緯四路上鄭州市雜技團家屬院居民周先生向大河報反映。記者調查發現，這個小區5號樓一套三室一廳變成單身宿舍，放了14張上下床，住了22個人。記者調查發現，年底前鄭州四環內所有城中村將拆除，鄭漂們面臨無房可住的尷尬，不少鄭漂無奈選擇群租。一個新的現象是，不少飯店、洗車行、美容院等勞動密集型行業的職工住房困難，多在小區內群租。
【變化】飯店、洗車行、美容院員工，多搬進小區“群租”
大河報記者來到鄭州緯四路與經一路交叉口向東100米路西，鄭州市雜技團家屬院5號樓。“這個樓上有一個飯店的宿舍，住了20多人。”周先生說。記者調查發現，這個房屋是三室一廳，面積在100平方米左右，承租方是鄭州一個飯店。房子里放著14張上下床，住了22人。
“我們真的是沒地兒去了。城中村拆了，便宜的房子找不到，只能群租。如果要攆我們，我們就無處容了。”一名不愿具名的飯店工作人員說。
無獨有偶。僅12月份，記者就收到5起舉報群租線索，初步核查發現，有3個都是飯店、洗車行、美容院的職工宿舍。比如，緯二路27號院6號樓上兩棟房子，均屬于群租。一套房子160平方米，是附近一個飯店的職工宿舍，放了15張上下床和1張單人床，居住24人。另一套房子70平方米，放了6張上下床，居住5人，是美容院的職工宿舍。
【探因】年底前四環內所有城中村將拆除，城中村租客搬走
年底前，鄭州四環內所有城中村將拆除。昨日，記者以房客的身份在邵莊采訪發現，不少商鋪的門口都掛著“房租到期跳樓虧本”、“清倉處理”、“告別邵莊”的牌子。在一處搬空的房子內，一名房東告訴記者，現在租單間每個月500元，“住的話還能便宜”。但便宜的房租也沒能留住鄭漂們的腳步，不少租客提前外遷，“怕晚了找不到房子”。
然而，選擇租住市區小區意味著高房租。記者在經三路、政七街、紅專路附近咨詢租房信息，兩室一廳的月租在2500元左右，三室一廳3000元左右，單間合租價格也在1000元之上，這對于普通的上班族來說是一筆不小的開支。
在鄭州租房QQ群里和租房網站上，記者發現了不少群租信息。記者聯系其中一名“房東”，他告訴記者，一個床位月租300元，包括水電費、網費，每個房間居住6至8人，“該有的都有，住的都是女生，很安全”。
【問題】《河南省房屋租賃管理辦法》，為何管不住“群租”
7月1日起，《河南省房屋租賃管理辦法》正式實施。該辦法明確禁止“群租”，規定“出租住房的,出租人應當以原設計房間為最小出租單位,不得分隔搭建后出租”。然而，這個政策實施快半年了，為何群租越演越烈？
鄭州市房產租賃市場管理處有關負責人說，雖然河南出臺了“辦法”，但是，如何認定“群租”仍是一個問題。河南的“辦法”并沒有明確，人均租住建筑面積低于多少屬于群租。相關部門接到老百姓舉報去查處群租時，即便看到一個屋子放了很多高低床，住了很多人，也無法認定你就是群租。
鄭州市民李先生說，鄭州市政府辦公廳已經下發《鄭州市房屋租賃聯合管理實施方案》，首次對“群租”進行定義：“集中出租房屋供他人居住，出租房間達到15間或居住使用人達到30人以上，出租居住房屋人均居住面積低于5平方米，每個房間居住人數超過2人”。李先生說，鄭州不是有群租標準嗎？
鄭州市房產租賃市場管理處有關負責人說，《鄭州市房屋租賃聯合管理實施方案》不能作為執法的認定標準。《鄭州市城市房屋租賃管理辦法》正在起草制定中，其中明確規定群租標準。這個《辦法》頒布后，鄭州市有關部門可以名正言順去查處群租，并依照法律法規進行處罰。
