[摘要] 恒大集團日前發布公告稱，以70億港元代價向信和置業、華人置業及中渝置地收購子公司或分公司股權，進而獲得位于重慶的一個超大體量綜合項目。
一邊憑借資本市場大幅度融資，一邊在房地產市場上大力收購，恒大地產試圖在國內樓市低迷之際強勢擴張的野心已暴露無遺。
該集團日前發布公告稱，以70億港元代價向信和置業、華人置業及中渝置地收購子公司或分公司股權，進而獲得位于重慶的一個超大體量綜合項目。
這是恒大今年以來第四度在西部城市收購，此前曾先后分別以16億元人民幣、69.68億港元和65億港元的代價在武漢、重慶和成都并購地產項目公司股權以擴大市場占有率。
恒大地產最近的一次收購的目的，是從信和集團、華人置業、中渝置地三家上市企業手中接過其位于重慶的超級大盤御龍天峰。
恒大地產披露的收購公告顯示，該項目地處重慶江北區核心，北濱路中段，總計劃規劃建筑面積為138萬平方米，其中約5萬平方米住宅建筑已經竣工，總建筑面積為3萬平方米的學校、會所等配套設施，以及總建筑面積35萬平方米的地下車庫正在建設中，而85萬平方米住宅物業以及10萬平方米公寓、商業物業處于計劃建設過程中。
公開的資料顯示，御龍天峰部分房源仍處于可售狀態，平均銷售均價為10000元/平方米。
恒大用于此次收購的總代價約為70億港元，分別為收購信和集團旗下相關公司股權對價35億港元、收購華人置業旗下相關公司股權對價17.5億港元，以及收購中渝置地旗下相關公司股權對價17.5億港元。
鑒于收購資金量較大，本次收購設置了較為寬松的付款條件，及恒大可以在兩年時間內分多次支付對價。事實上，恒大在今年早期的幾次收購中，也都設定了類似的付款程序，用于減輕公司短期資金壓力。
恒大地產從2014年初啟動多元化戰略以來，曾在短時間內收縮地產業務上的投資。而該集團董事局主席許家印也曾在去年初的公司業績說明會上公開表示，會適當降低地產擴張速度，以“消耗多少補充多少”的原則增持土地。但今年第二季度以來，該集團的擴張戰略再次呈“抬頭”之勢，其突出表現便是該集團在二級市場上的并購動作越發生猛。
今年5月28日，恒大集團湖北公司以16.07億元摘得武漢三江航天房地產開發有限公司67.08%股權，從而開始該集團的股權并購之旅。之后的6月2日晚間又發布公告稱以55億元人民幣（約合69.68億港元）從中渝置地購得高原國際有限公司92%股份；7月15日，恒大地產又以65億港元的代價收購華人置業名下的間接全資附屬公司愛美高集團。
加上此番收購重慶御龍天峰的70億港元，恒大在短短半年不到的時間內已經斥資超過200億港元用于并購。
與此同時，恒大地產采取更為積極的手段融資以配合其戰略擴張。數據顯示，僅僅在債券市場上，該集團已經在最近幾個月時間內先后兩次獲得400億元人民幣融資。
