[摘要] 湖南省住房和城鄉建設廳出臺救市湘五條，最大變化在于，政府將一改新建保障房的方式，取而代之的是回購適當面積普通商品房，用作保障房源，從而打通市場庫存房源與棚戶區改造的安置需求。
據經濟之聲《天下財經》報道，湖南省住房和城鄉建設廳出臺救市湘五條，最大變化在于，政府將一改新建保障房的方式，取而代之的是回購適當面積普通商品房，用作保障房源，從而打通市場庫存房源與棚戶區改造的安置需求。這一方案對住房保障和樓市，各有什么影響？天下財經值班編輯丁華艷昨晚采訪了中國國際經濟交流中心專家景春梅。
景春梅，中國國際經濟交流中心副研究員。
記者：湖南出臺的這個湘五條把保障房的房源從新建改成了回購，您認為這個方法的新意在哪里？
景春梅：過去我們保障房主要是以新建為主，位置比較遠，配套設施也不夠完善，安置戶對于房屋的接受度不太好。一方面在市場上存在著大量閑置的商品房，另一方面保障房供給不足，湖南這種做法的新意在于以購代建，回購一部分商品房作為保障房的房源，這樣增加了保障房的供給，同時也為商品房去庫存化，盤活了存量，這樣就起到了雙贏的效果。
記者：具體來說，對于保障房的供應會有什么好處？
景春梅：對于保障房的好處有三個，第一就是增加保障房的供給。第二就是可以縮短保障房家庭的輪候時間。第三可以對保障戶進行就近或者就地安置，更有利于棚改的推進。
記者：對于樓市會產生什么影響？
景春梅：一方面可以消化商品房的庫存，降低空置率，另外就是可以穩定樓市的預期，避免樓市大起大落，有利于房地產長遠的健康平穩發展。
記者：好的。像湖南這種做法，您覺得是不是有可復制性？
景春梅：我覺得湖南的做法是一種很好的思路和有意義的嘗試，它符合我們房地產平穩發展的目標，當然了，我們全國各地的情況也千差萬別，各個地區可以根據自己的實際情況進行靈活處理。
