[摘要] 看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，因為區域環境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力，對選購一手房的消費者來說十分重要。
對于首次置業者來說，買房重要，買什么樣的房更重要。新手如何買房子？理性和有規劃的消費是購房的前提，下面一起來看看，新手如何買房以及買房子注意事項。
選位置
房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，因為區域環境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力，對選購一手房的消費者來說十分重要。
看配套
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患；同時，早市、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫療服務機構。
看綠化
進入小區后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以，看房一定要關注小區環境。購買新房，如果是現房，消費者可以實地考察，對于期房，消費者要將開發商已完成的項目作為參照對象，以作出一個大概的判斷。
挑戶型
專業人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結構選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內。同時還要注意各功能區應該是比較獨立，并且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。
看項目的區內交通
目前居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。“人車分流”車行與步行互不干擾，因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區環境質量，但是，專業人士提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果選擇，就要做好以后承擔較高停車費用的心理準備。
