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　　將繼續(xù)執(zhí)行穩(wěn)健的貨幣政策，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)和通貨膨脹走勢(shì)進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整

　　“中國(guó)政府高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整、部分行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、消費(fèi)需求不足和投資回報(bào)率下降等經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中存在的問(wèn)題。”央行行長(zhǎng)周小川在國(guó)際貨幣基金組織第31屆國(guó)際貨幣與金融委員會(huì)（IMFC）系列會(huì)議上發(fā)言時(shí)指出，中國(guó)將繼續(xù)執(zhí)行穩(wěn)健的貨幣政策，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)和通貨膨脹走勢(shì)進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整。全球金融危機(jī)以來(lái)的經(jīng)驗(yàn)表明，貨幣政策可以為結(jié)構(gòu)改革創(chuàng)造機(jī)會(huì)，但單純依賴(lài)貨幣政策也會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

　　本次IMFC系列會(huì)議主要討論了全球經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)與風(fēng)險(xiǎn)、全球政策議程和基金組織改革等問(wèn)題。

　　“當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍處于較低水平，且前景存在分化。”會(huì)議指出，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體增速預(yù)計(jì)將有所提高，新興和發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體增速放緩，但仍為全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α５陀蛢r(jià)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響整體積極。但全球經(jīng)濟(jì)仍面臨匯率和資產(chǎn)價(jià)格大幅變動(dòng)、部分經(jīng)濟(jì)體通脹長(zhǎng)時(shí)間低于目標(biāo)水平、金融穩(wěn)定、高公共債務(wù)以及地緣政治等方面的風(fēng)險(xiǎn)。中期內(nèi)的挑戰(zhàn)是潛在增長(zhǎng)率可能更低。全球失衡有所下降，但仍需進(jìn)一步推動(dòng)需求再平衡。

　　會(huì)議對(duì)2010年IMF份額和治理改革一再拖延深表失望，敦促美國(guó)盡快批準(zhǔn)2010年改革方案。在確保2010年改革方案仍為首要目標(biāo)的前提下，呼吁IMF執(zhí)董會(huì)尋求過(guò)渡方案，盡可能向?qū)崿F(xiàn)第14次份額總檢查中各方已同意的份額轉(zhuǎn)移幅度的目標(biāo)邁出實(shí)質(zhì)性步伐。

　　周小川在介紹中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)時(shí)指出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在步入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)增速雖有所放緩，但仍然處于合理區(qū)間，就業(yè)增長(zhǎng)保持穩(wěn)定。

　　“中國(guó)當(dāng)前的主要任務(wù)是引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)向更有質(zhì)量和更可持續(xù)的增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)變，包括改善經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、鼓勵(lì)創(chuàng)新、保護(hù)環(huán)境以及推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展和改善收入分配等。”周小川指出，為此，中國(guó)政府正在積極推出簡(jiǎn)政放權(quán)、價(jià)格改革、擴(kuò)大開(kāi)放和進(jìn)一步提高人民幣資本項(xiàng)目可兌換程度等一系列改革措施。

　　據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》此前報(bào)道，去年9月30日和今年3月30日，央行已經(jīng)出臺(tái)了兩輪穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。若有必要，預(yù)計(jì)央行還會(huì)推出第三波穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施。

　　周小川指出，今年國(guó)際貨幣基金組織將對(duì)特別提款權(quán)（SDR）貨幣籃子進(jìn)行審查，并應(yīng)推動(dòng)2010年國(guó)際貨幣基金組織份額和治理結(jié)構(gòu)改革完全落實(shí)。在推動(dòng)落實(shí)2010年改革的同時(shí)，要積極考慮和討論各種可能的過(guò)渡方案。

　　不可否認(rèn)，房地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)超高速增長(zhǎng)的“黃金時(shí)代”后，已經(jīng)邁入“白銀時(shí)代”，傳統(tǒng)房企如何應(yīng)對(duì)新挑戰(zhàn)所作出的布局，將成為下一個(gè)十年笑傲江湖的關(guān)鍵。對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)+資產(chǎn)證券化兩大利器，極大地助力傳統(tǒng)重資產(chǎn)行業(yè)卸下重負(fù)、輕裝上陣，跑得更快，走得更遠(yuǎn)。

　　“我們的愿景是將綠地旗下地產(chǎn)寶產(chǎn)品做成標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)證券化的產(chǎn)品。”劉雪毅表示。

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院相關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，2014年底全國(guó)逾70萬(wàn)億信貸余額中商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為15萬(wàn)億，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額3.5萬(wàn)億，按照上市銀行60%抵押質(zhì)押類(lèi)貸款的比重估算，全面啟動(dòng)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)將對(duì)接一個(gè)市場(chǎng)總量為10萬(wàn)億的巨大蛋糕。

　　在3月綠地集團(tuán)旗下綠地香港（00337.HK）業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，綠地香港董事會(huì)主席陳軍透露，綠地集團(tuán)部分創(chuàng)新地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)將置入上市公司，其中包括與阿里合作搭建的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺(tái)“地產(chǎn)寶”。陳軍介紹，綠地香港計(jì)劃構(gòu)建3+1金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。其中，“3”即房地產(chǎn)投資基金、特殊機(jī)會(huì)投資基金和PPP建設(shè)基金，“1”為互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺(tái)“地產(chǎn)寶”。

　　按照綠地集團(tuán)中期發(fā)展規(guī)劃，至2020年，金融投資產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)規(guī)模力爭(zhēng)達(dá)到800億元，利潤(rùn)達(dá)到100億元。